기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

힉스유타워 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,269원 용인기흥구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 230세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2019.11.01 (7년차)
관리비부과면적
19,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
265대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 18 · 경비 11 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025178
힉스유타워 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,647원 626.9 12,338,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,212원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 610.1 12,008,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 213,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 16,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 5,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 95,527
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,654원 638.7 12,570,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,639원 높음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 346.3 6,816,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,062원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 246.1 4,844,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 83,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,296원 높음 129% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.1 298,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,190원 60.6 1,193,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,190원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 60.6 1,193,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,534원 812.5 15,992,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,013원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 105.3 2,073,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,960원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 467.0 9,190,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 550
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,371원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 86.1 1,695,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.1 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,626원 비교 자료 없음 65.7 1,293,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.2 62,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.1 612,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,474원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.9 569,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,128원 130.0 2,559,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,128원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 130.0 2,559,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,153원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 11% 2,269 44,655,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,231,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,345만 25.05
  2. 4,648만 25.06
  3. 5,355만 25.07
  4. 5,340만 25.08
  5. 4,585만 25.09
  6. 4,337만 25.10
  7. 4,439만 25.11
  8. 4,650만 25.12
  9. 4,991만 26.01
  10. 4,690만 26.02
  11. 4,592만 26.03
  12. 4,466만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,382,303원
2026년 4월
44,655,177원

세대당 ▲ +5,534원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,041만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,593원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,559,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 11억 1,413만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계 한서회계법인, 기웅정보통신 385,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계처리기준에 준하여 처리 정현회계법인 1,300,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.03.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 저렴한 가격과 성실한 일처리 (주)지산아이앤씨 7,914,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 친절하고 성실하게 관리를 잘함 새롬씨큐리티(주) 462,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 친절하고 성실하게 관리를 잘함 새롬에스앤씨 642,228,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.01 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계 에이스산업기술 주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.09 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실히 잘함 에이스산업기술 주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.01 위.수탁관리(도급)수의계약 · 주택관리업자 · 적정한 금액과 직원 모두 성실히 업무 잘함 에이제이대원 1,123,821,320원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.26 소방시설 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실히 잘함 건일엔지니어링(주) 98,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.13 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저렴하고 성실히 잘함 대한전력안전(주) 5,500,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법