기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥 은계 LH 2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계북길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,071원 시흥시 대비 낮음 19%
  • 820세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.11.25 (7년차)
관리비부과면적
46,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
582대
CCTV
110대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025179
시흥 은계 LH 2단지 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,211원 602.0 28,053,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,025원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 581.1 27,080,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 466,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 190,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.3 293,784
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,398원 587.7 27,386,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,786원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 295.4 13,764,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,248원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 268.3 12,503,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 915원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.1 750,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,741원 30.6 1,427,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 19.6 913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 627원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 11.0 514,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,331원 850.4 39,631,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,244원 비교 자료 없음 39.5 1,839,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60원 비교 자료 없음 1.1 49,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,994원 비교 자료 없음 105.5 4,915,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,238원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 74.6 3,475,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,819원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 436.7 20,351,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,213원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 162.1 7,555,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,524원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 238원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 4.2 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,681원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 19% 2,071 96,498,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,948,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,161만 25.01
  2. 1억 2,009만 25.02
  3. 1억 468만 25.03
  4. 9,742만 25.04
  5. 9,186만 25.05
  6. 8,870만 25.06
  7. 9,157만 25.07
  8. 9,596만 25.08
  9. 9,650만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,382만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 49조5항의 사업자 선정지침에 따라 사업자 수행실적평가 94.8점으로 재계약하기로함 디케이 환경 14,169,600원 26.12.17 ~ 28.12.16
2026.07.06 시설물 광고 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 견적서를 비교하여 최저가 업체 선정 상일유비기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 49조5항의 사업자 선정지침에 따라 사업자 수행실적평가91.6점으로 재계약하기로함 에이스나무병원 주식회사 4,416,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 하수배관청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서를 비교하여 최저가 업체 선정 대한개발공사 2,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적서를 비교하여 최저가 업체 선정 삼성화재 74,300원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.29 화재보험(가재도구)업체선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적서를 비교하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 311,600원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.29 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적서를 비교하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,977,500원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.06 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체 견적서를 비교하여 최저가 업체 선정 대원기업 1,140,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.01.01 소프트웨어사용 및 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적받아 최저가 업체 선정 베스트엠 3,033,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 직무고시 장비대여 업체 선정결과공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적받아 최저가 업체 선정 한국이엘에스 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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