기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

잠실올림픽공원아이파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로43길 34

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 697세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2019.11.14 (7년차)
관리비부과면적
–
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
941대
CCTV
388대
승강기
19대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025185
잠실올림픽공원아이파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 30,821,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 29,438,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 689,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 275,460
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 – 69,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 348,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 42,522,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 17,078,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 20,804,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 2,255,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 1,150,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 880,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 11,347,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 8,164,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 2,797,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 – 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 168,016,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 비교 자료 없음 – 33,889,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 비교 자료 없음 – 52,654,712
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) – 비교 자료 없음 – 4,643,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 16,053,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 41,004,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – 2,392,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 12,050,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 1,590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 – 732,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 877,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 1,248,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 7,252,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 7,252,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 259,960,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,192,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,386만 25.01
  2. 2억 4,206만 25.02
  3. 2억 1,749만 25.03
  4. 1억 9,088만 25.04
  5. 1억 8,193만 25.05
  6. 1억 9,517만 25.06
  7. 2억 1,859만 25.07
  8. 2억 1,668만 25.08
  9. 1억 8,644만 25.09
  10. 1억 8,823만 25.10
  11. 2억 266만 25.11
  12. 2억 5,996만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,345만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 6년 2개월 월 7,252,540원 부과 · 770,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 4,827만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 위,수탁 계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서림주택관리(주) 800,592원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 엘리베이터 TV 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 이상 유찰 포커스미디어코리아 주식회사 52,465,090원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.05.22 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛티에스 4,260,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 소방시설점검 및 기술지원 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 미만 으로서 2개 이상 견적 PLUS소방산업 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 24,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 이상 유찰 (주)푸룸 36,036,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 글로브밸브(난바환수관)조수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 500만원 미만 으로서 2개 이상 견적 송일산업(주) 3,290,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.10.31 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 미만 으로서 2개 이상 견적 (주)장기수선기술원 700,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
2025.10.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 (유)탄천산업 520,293,120원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.21 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 500만원 미만 으로서 2개 이상 견적 대신이엔지 1,030,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.14 건물 내부 – 부분수리 –
2024.01.10 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2023.10.31 전기·소화·승강기 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법