기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단 대라수2차 주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 22-54

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,618원 광산구 대비 낮음 18%
  • 180세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2019.10.01 (7년차)
관리비부과면적
21,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라주택건설(주)
주차
217대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025209
첨단 대라수2차 주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,092원 362.4 7,756,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,386원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 339.7 7,269,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 139,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 68,330
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 14,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,181원 높음 1059% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.9 212,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.4 51,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,210원 481.1 10,297,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,351원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 179.6 3,843,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,785원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 258.9 5,541,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.2 195,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,276원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.5 589,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 710원 비교 자료 없음 6.0 127,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,970원 75.4 1,614,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,970원 높음 238% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 75.4 1,614,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,105원 698.9 14,958,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,916원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 159.1 3,404,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,859원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 394.1 8,434,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 낮음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.9 18,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,775원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 115.9 2,479,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.6 183,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,377원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 18% 1,618 34,627,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 767,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,463만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 재활용품(헌옷포함)수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2022.06.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,014,064원 –
2021.11.29 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.20 전기안전관리대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.01.21 정수기렌탈(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 (주)현대렌탈서비스 16,900원 19.10.18 ~ 24.10.17
2020.01.21 정수기렌탈(경비실)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 (주)현대렌탈서비스 16,900원 19.10.30 ~ 24.10.29
2020.01.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약사항 삼성전기안전관리 970,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.30 광고물설치승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약사항,계약금액 대신 입주현황판, 주차금지 등 기증(계약금액에 0원이 기록되지 않아 1원으로 기록) 베스트전산 1원 19.10.23 ~ 21.10.22
2019.12.26 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.20 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약사항.옥상중계기설치 주식회사 케이티 4,000,000원 19.12.20 ~ 22.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법