기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 괴정동
괴정나이스팰리스 관리비 명세서
대전광역시 서구 도솔로388번길 52
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,053원 서구 대비 ▲높음 4%
- 204세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2019.10.17 (7년차)
- 관리비부과면적
- 8,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 을도종합건설(주)
- 주차
- 126대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,933원 |
합계의 30%
|
909.2 | 7,738,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,903원 | ▲높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 884.5 | 7,528,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 935원 | ▲높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 22.4 | 190,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▲높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.3 | 19,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,222원 |
합계의 29%
|
892.1 | 7,593,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,006원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 167.9 | 1,429,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,904원 | ▲높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 668.8 | 5,692,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 637원 | ▲높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.3 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,675원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 40.1 | 341,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,637원 |
합계의 6%
|
183.0 | 1,557,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,029원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 24.7 | 210,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,608원 | ▲높음 549% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 158.4 | 1,347,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,552원 |
합계의 29%
|
900.0 | 7,660,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,583원 | ▲높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 109.8 | 934,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,447원 | ▲높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 | 490.1 | 4,171,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 598원 | ▲높음 165% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 14.3 | 122,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,732원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 185.3 | 1,577,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,230원 | ▲높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 53.5 | 455,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,375원 | ▲높음 286% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 32.9 | 280,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 587원 | ▼낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 14.1 | 119,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,053원 |
합계의 6%
|
169.1 | 1,438,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,053원 | ▼낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 | 169.1 | 1,438,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,396원 | 중앙값 2,936원/㎡ ▲높음 4% | 3,053 | 25,988,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 823,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,011만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 9,412원
월 부과액의
4년 8개월
월 1,438,860원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.24 | 경비용역 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 124,478,400원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법