기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 괴정동

괴정나이스팰리스 관리비 명세서

대전광역시 서구 도솔로388번길 52

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,399원 서구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 204세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2019.10.17 (7년차)
관리비부과면적
8,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
을도종합건설(주)
주차
126대
CCTV
80대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025221
괴정나이스팰리스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,927원 933.0 7,941,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,624원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 901.8 7,675,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.7 150,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 24,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 583% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.2 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,882원 907.9 7,727,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,312원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 175.2 1,491,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,747원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 689.0 5,864,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,186원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,611원 230.3 1,960,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,706원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 64.9 552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,905원 높음 546% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 165.5 1,408,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,702원 951.6 8,099,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,013원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 72.2 614,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,856원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 523.8 4,458,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 578원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.9 117,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,287원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 246.6 2,098,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 52.9 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 230% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.9 246,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.3 113,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,682원 375.9 3,199,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,682원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 375.9 3,199,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,804원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 45% 3,399 28,928,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 919,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,899만 25.05
  2. 3,147만 25.06
  3. 3,145만 25.07
  4. 2,864만 25.08
  5. 2,763만 25.09
  6. 2,689만 25.10
  7. 2,793만 25.11
  8. 2,749만 25.12
  9. 2,896만 26.01
  10. 2,827만 26.02
  11. 2,884만 26.03
  12. 2,893만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,302,000원
2026년 4월
28,928,000원

세대당 ▲ +3,068원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 942만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 12,855원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,199,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.24 경비용역 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,478,400원 21.10.01 ~ 23.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법