기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 500

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,675원 세종시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,092세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,092세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
120,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,565대
CCTV
814대
승강기
47대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025230
수루배마을4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,903원 351.6 42,481,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,402원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 338.0 40,842,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 899,652
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 146,590
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 164,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 428,069
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,569원 420.9 50,853,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,258원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 210.2 25,398,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,315원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 138.4 16,723,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,850원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 61.9 7,480,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 52원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 664,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,425원 67.1 8,108,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,624원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 50.8 6,141,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 14.4 1,741,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 1.9 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,067원 1,645.5 198,817,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,122원 높음 321% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 236.1 28,525,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,839원 비교 자료 없음 -188.3 -22,755,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,777원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 187.8 22,688,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,775원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 79.3 9,582,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,708원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 946.3 114,340,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,005원 높음 353% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 36.2 4,373,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,027원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 298.5 36,066,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 2,475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 1,591,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.0 1,929,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,024원 190.0 22,957,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,024원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 190.0 22,957,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,988원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 4% 2,675 323,218,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,537,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,475만 25.08
  2. 2억 7,976만 25.09
  3. 2억 7,534만 25.10
  4. 3억 307만 25.11
  5. 3억 7,146만 25.12
  6. 4억 623만 26.01
  7. 3억 4,314만 26.02
  8. 3억 2,670만 26.03
  9. 2억 8,590만 26.04
  10. 2억 8,119만 26.05
  11. 2억 7,224만 26.06
  12. 3억 2,322만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
317,156,696원
2026년 7월
323,218,907원

세대당 ▲ +5,551원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,644만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,916원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,957,970원 부과 · 2,699,400원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 3,128만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 26년도 시설물정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 해당되어 2개업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 인정이엔지(주) 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.27
2026.08.05 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가표에 따라 제출된 서류를 심사하여 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,975,000원 –
2026.07.22 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약으로 계약조건 변경하여 계약함 (주)KT 6,400,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.07.07 열교환기 화학세관 공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 해당되어 2개업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 엔티스테크(주) 1,770,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 해당되어 2개업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 당 아파트 관리규약 제49조의2(기존사업자와의 재계약)에 근거하여 수행실적평가를 2주간 공고 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 탑스관리(주) 6,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조/우수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 해당되어 2개업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)에코그린 2,600,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.12 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제49조의2(기존사업자와의 재계약)에 근거하여 수행실적평가를 2주간 공고 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주) 대국환경 3,931,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당 아파트 관리규약 제49조의2(기존사업자와의 재계약)에 근거하여 수행실적평가를 2주간 공고 후 입주민 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 티케이엘리베이터코리아(주) 163,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 해당되어 2개업체 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 대한전력기술공사(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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