기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제2차 아이파크 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 110

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,865원 거제시 대비 높음 3%
  • 1,279세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,279세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
138,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,513대
CCTV
326대
승강기
35대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025289
거제2차 아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,221원 389.9 54,001,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,673원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 366.4 50,741,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 1,343,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 366,090
A04 피복비 직원 근무복 791원 비교 자료 없음 7.3 1,012,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.1 430,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,286원 353.6 48,968,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,034원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 203.5 28,180,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,841원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 100.1 13,865,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 254원 비교 자료 없음 2.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.9 4,147,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.2 1,688,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 761,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,747원 90.0 12,466,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11원 낮음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.1 14,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,736원 높음 308% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 89.9 12,451,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,492원 771.1 106,786,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,827원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 146.2 20,243,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,358원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 418.9 58,013,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 높음 1708968% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 68,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,083원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 111.6 15,453,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 2,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,181원 비교 자료 없음 29.4 4,068,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 558,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.2 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.4 3,936,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 195원 비교 자료 없음 1.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,158원 260.1 36,013,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,158원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 260.1 36,013,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,905원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 3% 1,865 258,236,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,782,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,751만 25.01
  2. 2억 6,121만 25.02
  3. 2억 4,904만 25.03
  4. 2억 5,961만 25.04
  5. 2억 5,310만 25.05
  6. 2억 6,524만 25.06
  7. 2억 9,331만 25.07
  8. 3억 2,536만 25.08
  9. 3억 1,154만 25.09
  10. 2억 5,824만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 367만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,471원
월 부과액의 6개월 월 36,013,888원 부과 · 5,081,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,504만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.29 알뜰장터 운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의서 제출서류 확인 후 최고가 업체로 선정하기로 의결함. 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2026.06.23 청소차 키트 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 7항에 의거하여 업체 선정 탑배터리 1,640,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.19 이동식 야외테이블 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 온라인 제품 비교하여 적합한 업체 선정 은빛디자인 3,400,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.09 음식물쓰레기 종량기기 구매 설치 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 일반경쟁,최저가낙찰제 입찰, 2회 유찰로 비교견적하여 최저가 업체로 수의계약 (주)부민 W&P 13,200,000원 26.06.09 ~ 26.08.07
2026.06.03 203동 지하비트 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적하여 최저가 업체 선정 경성기업 1,400,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.05.04 동 표시등 교체 및 통로 표시등 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의서 제출서류 확인 후 최저가 업체로 선정하기로 의결함. 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2026.04.24 오수관 막힘 고압세처척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적하여 최저가 업체 선정 감성설비공사 880,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.22 지하주차장 유도판 설치 공사장(308동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적하여 최저가 업체 선정 경성기업 1,930,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.04.15 정화조 시설 폐쇄 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의서 제출서류 확인 후 최저가 업체로 선정하기로 의결함. 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법