기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
서희아리채 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 문예로52번길 19
- 세대당 30만원
- ㎡당 1,802원 안양만안구 대비 ▼낮음 19%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 21층
- 사용승인
- 2006.06.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 22,773㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서희건설
- 주차
- 187대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,898원 |
합계의 22%
|
399.3 | 9,093,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,299원 | ▼낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 141.2 | 3,215,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,367원 | ▼낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 | 202.2 | 4,604,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,449원 | ▲높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,058원 | ▲높음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 36.7 | 836,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,725원 | ▲높음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.5 | 238,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,698원 |
합계의 25%
|
446.6 | 10,170,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,925원 | ▲높음 133% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 290.4 | 6,613,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,486원 | 비교 자료 없음 | 124.1 | 2,827,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,239원 | ▼낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 13.6 | 309,030 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,048원 | ▼낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 18.5 | 420,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 74,780원 |
합계의 25%
|
453.2 | 10,319,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 74,780원 | ▲높음 98% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 453.2 | 10,319,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 297,434원 | 중앙값 2,221원/㎡ ▼낮음 19% | 1,802 | 41,045,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,156,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,144만 25.01
- 4,219만 25.02
- 4,002만 25.03
- 4,148만 25.04
- 4,041만 25.05
- 4,096만 25.06
- 4,479만 25.07
- 4,815만 25.08
- 4,400만 25.09
- 4,040만 25.10
- 4,105만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,665만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
244만원
㎡당 14,783원
월 부과액의
2년 9개월
월 10,319,580원 부과 · 220,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 150,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법