기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
서희아리채 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 문예로52번길 19
- 세대당 31만원
- ㎡당 1,851원 안양만안구 대비 ▼낮음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 21층
- 사용승인
- 2006.06.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 22,773㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서희건설
- 주차
- 187대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,539원 |
합계의 22%
|
409.3 | 9,320,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,966원 | ▼낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 145.2 | 3,307,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,340원 | ▼낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 | 208.1 | 4,738,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,449원 | ▲높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,058원 | ▲높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 36.7 | 836,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,725원 | ▲높음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.5 | 238,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,552원 |
합계의 27%
|
500.3 | 11,392,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,474원 | ▲높음 143% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 | 348.3 | 7,931,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,791원 | 비교 자료 없음 | 119.9 | 2,731,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,243원 | ▼낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 13.6 | 309,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,044원 | ▼낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 18.4 | 420,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 74,780원 |
합계의 24%
|
453.2 | 10,319,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 74,780원 | ▲높음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 453.2 | 10,319,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 305,405원 | 중앙값 2,338원/㎡ ▼낮음 21% | 1,851 | 42,145,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,289,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,219만 25.02
- 4,002만 25.03
- 4,148만 25.04
- 4,041만 25.05
- 4,096만 25.06
- 4,479만 25.07
- 4,815만 25.08
- 4,400만 25.09
- 4,040만 25.10
- 4,105만 25.11
- 4,261만 25.12
- 4,215만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 41,436,390원
- 2026년 1월
- 42,145,900원
세대당 ▲ +5,141원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,878만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
253만원
㎡당 15,316원
월 부과액의
2년 10개월
월 10,319,580원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 150,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법