경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
중흥S-클래스 더 테라스 리버파크1
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로353번길 76
세대당 평균 월 관리비
502,418원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2019.07 (7년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 289대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 68대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 20,365㎡
- 전용면적 합계
- 16,734㎡
- 시공사
- 중흥토건
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 79,684원 단지 총액 1,259만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 99,092원 단지 총액 1,566만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,417원 단지 총액 323만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 270,230원 단지 총액 4,270만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 32,996원 단지 총액 521만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 84,925,899원 · 세대당 537,505
- 2025년 10월 72,095,417원 · 세대당 456,300
- 2025년 11월 73,830,548원 · 세대당 467,281
- 2025년 12월 84,792,505원 · 세대당 536,661
- 2026년 1월 91,420,967원 · 세대당 578,613
- 2026년 2월 83,720,311원 · 세대당 529,875
- 2026년 3월 76,565,327원 · 세대당 484,590
- 2026년 4월 68,512,417원 · 세대당 433,622
- 2026년 5월 64,769,537원 · 세대당 409,933
- 2026년 6월 63,846,795원 · 세대당 404,093
- 2026년 7월 69,382,365원 · 세대당 439,128
- 2026년 8월 79,382,099원 · 세대당 502,418
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -17,865원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,952만원
- 월 부과액5,213,340원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,672원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+179%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,595만원
-
2026.08.31 2,840,000원
예초작업
화담환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 1,500,000원
주차장 증설 설계용역
우와건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 1,650,000원
가로등 보수
(주)선광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 800,000원
여성센터 유리문 교체
고려유리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 700,000원
저수조 정수위밸브 교체
뉴월드산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.25 500,000원
분수대 물탱크 청소
화담환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.19 3,640,000원
관목 전정 용역
(주)화담환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.18 8,095,000원
홈네트워크시스템 교체(수리)
코콤(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.04.06 2,898,000원
승강기 배터리 교체(14개)
현대엘레베이터(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.03 3,400,000원
소방시설점검 용역
효성소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 800,000원
2025년도 외부 회계감사
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.24 3,997,000원
1634동 3호라인 옥상 방수공사
태양건축철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.18 4,984,000원
오솔길 조명등 설치공사
(주)하나전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.13 143,441원
공동주택 위,수탁관리 계약
제일에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.27 2,000,000원
1631동 옥상 방수공사
태양건축철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.23 1,500,000원
정문출입구 보도블럭 보수공사
(주)두원포장건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 4,160,000원
1638동 옥상 방수공사
태양건축철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.15 7,200,000원
자가용 전기설비 안전관리용역
(주)한국전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.11 83,232,000원
경비용역
(주)피앤피시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.24 22,440,000원
승강기 유지관리용역
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.06 4,050,000원
1632동 옥상 방수공사
주식회사 우영이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 4,050,000원
지붕(옥상) 방수 업체 선정
(주)두영이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.29 504,000원
관리규약 3단비교표 인쇄
자재피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 868,000원
난방 설비보호제 투입
에프엔씨엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.26 1,876,000원
잔디등 설치 업체
주식회사 아이클
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.08 500,000원
열교환기 세관 업체
엔티스테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 150,000원
재활용품 수거 업체
한국재용자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.27 9,353,900원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.27 7,256,800원
주택화재보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.27 172,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 103.3㎡
97세대 490,131원 -
31평
전용 104.1㎡
10세대 493,879원 -
32평
전용 106.7㎡
33세대 506,355원 -
33평
전용 110.0㎡
5세대 521,867원 -
34평
전용 114.0㎡
5세대 540,842원 -
39평
전용 128.5㎡
4세대 609,390원 -
39평
전용 128.7㎡
4세대 610,719원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.