기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

천안불당LH1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당24로 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,563원 천안서북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,148세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,148세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.06.03 (7년차)
관리비부과면적
67,270㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
849대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025362
천안불당LH1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,461원 605.2 40,709,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,009원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 580.4 39,042,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.6 983,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 178,430
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.7 117,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.7 318,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,890원 493.0 33,166,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,783원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 269.3 18,118,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,843원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 185.0 12,447,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,916원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.7 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 816원 13.9 936,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 1.1 75,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 520원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 8.9 597,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 3.9 263,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,001원 1,450.6 97,580,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,782원 비교 자료 없음 149.9 10,081,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,429원 비교 자료 없음 553.4 37,228,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 123원 비교 자료 없음 2.1 141,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,901원 비교 자료 없음 237.2 15,957,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,192원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 105.7 7,108,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,387원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 245.5 16,515,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 150% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.4 496,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,217원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 123.2 8,285,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,209원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 330원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.6 378,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,168원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 14% 2,563 172,393,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,737만 25.02
  2. 1억 5,218만 25.03
  3. 1억 3,391만 25.04
  4. 1억 2,947만 25.05
  5. 1억 2,373만 25.06
  6. 1억 2,730만 25.07
  7. 1억 2,498만 25.08
  8. 1억 1,805만 25.09
  9. 1억 2,048만 25.10
  10. 1억 3,356만 25.11
  11. 1억 5,569만 25.12
  12. 1억 7,239만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
170,612,252원
2026년 1월
172,393,332원

세대당 ▲ +1,551원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8억 1,121만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 에스케이텔레콤(주) 3,200,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.31 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 (주)하나종합관리 4,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.31 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)엘지유플러스 1,400,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.07.31 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 주식회사 케이티 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 (주)용성테크 9,643,200원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.05.19 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 (주)다하리 462,264,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.05.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 (주)다하리 316,824,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.10 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 (주)하나나무병원 1,400,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2025.12.30 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 에스아이컴 3,272,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 시설물 광고 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 애드탑 2,250,000원 26.01.25 ~ 28.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법