기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당KCC스위첸아파트 관리비 명세서

서울특별시 중구 난계로 130

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,850원 중구 대비 낮음 24%
  • 176세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2019.06.05 (7년차)
관리비부과면적
24,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
176대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025372
신당KCC스위첸아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,690원 535.0 12,969,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,900원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 514.8 12,478,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.3 128,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.5 61,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.4 301,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,695원 491.5 11,914,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,131원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 153.4 3,719,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,240원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 263.1 6,378,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,438원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 39.5 957,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,125원 비교 자료 없음 22.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 159,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,091원 51.5 1,247,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,469원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 10.7 258,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,622원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 40.8 989,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,037원 617.4 14,966,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,642원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 128.1 3,104,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,595원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 302.0 7,320,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,293원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 118.3 2,867,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 140,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,625원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.3 638,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,696원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 474,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,239원 154.2 3,738,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,239원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 154.2 3,738,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,753원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 24% 1,850 44,836,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,163,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,725만 25.01
  2. 4,453만 25.02
  3. 4,572만 25.03
  4. 4,484만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,440만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 10,907원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,738,140원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,489원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,579만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행 평가실적,대표회의의결 (주)듀델코리아 3,925,040원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.06.05 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재 3,107,100원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재 2,043,458원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 한국재난예방(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 관리업무위투탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 평가실적 대원에스테이트서비스(주) 5,236,056원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 서울소방 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행 평가실적 고려엘리베이터 18,480,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.01 장애인 리프트 점검 용역비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 세대수 작습니다 주식회사 고려 엘리베이터 16,800,000원 25.09.01 ~ 27.10.31
2025.09.01 휠체어리프트 유지 관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행 평가실적 주식회사 고려 엘리베이터 2,600,000원 25.09.01 ~ 27.10.31
2025.08.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 강일기업 부도로 입찰공고 (주)듀델코리아 6,671,200원 25.08.08 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법