기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 수산리

수산사랑채뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 수산제방길 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,002원 밀양시 대비 낮음 2%
  • 158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2016.04.25 (10년차)
관리비부과면적
17,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건호종합건설
주차
195대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025413
수산사랑채뷰아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,697원 296.1 5,166,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,906원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 333.8원 대비 279.9 4,883,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 162,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 57% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 86,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 245% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,033원 353.5 6,167,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,745원 낮음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 124.5 2,171,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,974원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 162.8 2,839,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 158원 비교 자료 없음 1.4 25,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,459원 높음 95% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 58.5 1,020,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 비교 자료 없음 6.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,408원 103.3 1,802,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,285원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.7 360,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,123원 비교 자료 없음 82.6 1,441,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,837원 1,049.1 18,302,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,208원 높음 83% 밀양시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 110.6 1,928,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,423원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 601.7원 대비 646.8 11,284,837
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,797원 비교 자료 없음 -16.3 -283,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,590원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 231.8 4,043,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.5 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 151,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 92% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 132% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.9 452,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,084원 200.0 3,489,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,084원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 200.0 3,489,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,059원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 2% 2,002 34,927,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,960만 25.01
  2. 2,817만 25.02
  3. 2,765만 25.03
  4. 2,780만 25.04
  5. 2,810만 25.05
  6. 2,951만 25.06
  7. 3,318만 25.07
  8. 3,493만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,118만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,958원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,489,300원 부과 · 2,211,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,379원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 4,964만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 메리츠화재 63,728원 26.09.01 ~ 28.04.28
2026.07.31 소방안전관리업무위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 (주)다호소방 3,180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.28 주택화재및일반손해공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 메리츠화재 4,789,273원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 DB손해보험 24,182원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 109,800,000원 –
2025.12.24 파지수거수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 주식회사그린환경 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 헌옷수거수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 대봉상사 363,634원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 31,416,000원 –
2025.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 메리츠화재 38,455원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.31 소방안전관리업무 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 (주)다호소방 3,180,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법