기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 수산리

수산사랑채뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 수산제방길 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,615원 밀양시 대비 낮음 13%
  • 158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2016.04.25 (10년차)
관리비부과면적
17,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건호종합건설
주차
195대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025413
수산사랑채뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,459원 303.0 5,286,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,705원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 278.1 4,851,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 162,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 28,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 823원 높음 258% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.6 114,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,314원 319.8 5,579,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,479원 낮음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 122.1 2,129,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,974원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 162.8 2,839,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,165원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.7 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 비교 자료 없음 6.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,123원 100.7 1,757,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,085원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.9 329,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,627원 높음 838% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 78.1 1,363,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 3.7 65,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,729원 731.1 12,755,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,423원 높음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 112.5 1,962,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,186원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 382.1 6,665,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,326원 비교 자료 없음 -21.1 -367,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,522원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 185.9 3,242,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 135,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 75% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,512원 높음 131% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.7 396,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,667원 160.0 2,791,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,667원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 160.0 2,791,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,293원 중앙값 1,855원/㎡ 낮음 13% 1,615 28,170,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,960만 25.01
  2. 2,817만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,385만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,965원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,791,440원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,577원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 4,964만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 메리츠화재 63,728원 26.09.01 ~ 28.04.28
2026.07.31 소방안전관리업무위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 (주)다호소방 3,180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.28 주택화재및일반손해공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 메리츠화재 4,789,273원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 DB손해보험 24,182원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 109,800,000원 –
2025.12.24 파지수거수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 주식회사그린환경 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 헌옷수거수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 대봉상사 363,634원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 31,416,000원 –
2025.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 메리츠화재 38,455원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.31 소방안전관리업무 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2에의한 수의계약 (주)다호소방 3,180,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법