기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍역파크어울림아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍공원로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,674원 하남시 대비 낮음 5%
  • 383세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2019.04.05 (7년차)
관리비부과면적
32,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
393대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025534
덕풍역파크어울림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,631원 655.6 21,306,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,393원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 617.4 20,066,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 361,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 137,758
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 137% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.9 710,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,674원 679.7 22,089,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,393원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 228.5 7,427,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,038원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 401.1 13,036,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.3 1,016,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 190원 비교 자료 없음 2.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 235,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,589원 65.9 2,140,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,992원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.5 762,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,597원 높음 146% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 42.4 1,377,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,305원 1,123.1 36,501,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,032원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 236.1 7,672,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,845원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 681.7 22,154,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,092원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 130.7 4,248,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.2 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 250,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.7 673,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 620,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,736원 150.1 4,877,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,736원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.1 4,877,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,935원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 5% 2,674 86,916,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,820,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,692만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,536만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,703원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,877,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 6,327만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 브레이크(105동1호기) 및 커플러(102동1호기) 고장으로 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2(수의계약의 대상) 긴급사항의 경우 Otis 엘리베이터 9,553,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 늘푸른종합환경 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 관리규약 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2(수의계약의 대상) 500만원 이하 ㈜한국기획 1,350,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.17 운동시설 유지보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 동부이앤피(주) 3,840,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.14 운동시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 ㈜하나코프 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 피트니센터 공기청정기 케어 서비스 재계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 LG전자(주) *하이케어솔루션 274,800원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.15 외부 회계감사 회계법인 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2(수의계약의 대상) 포스원회계법인 880,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 소방 설비 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2(수의계약의 대상) 플러스소방산업 920,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.15 소방 수신기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2(수의계약의 대상) 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아㈜ 2,958,500원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.10 아파트 종합보험 (주택화재,영업배상,놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표 2(수의계약의 대상)의 1 메리츠화재해상보험주식회사 11,177,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법