기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의왕시 학의동
의왕백운밸리골드클래스 관리비 명세서
경기도 의왕시 바라산로 75
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,490원 의왕시 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 0%
- 420세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 16층
- 사용승인
- 2019.05.03 (7년차)
- 관리비부과면적
- 35,298㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 골드디움(주)
- 주차
- 504대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의왕시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,476원 |
합계의 27%
|
683.9 | 24,139,975 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,190원 | ▲높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 470.2원 대비 | 656.7 | 23,179,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 900원 | ▲높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.7 | 378,195 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▲높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.2 | 112,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 107원 | ▲높음 528% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.3 | 45,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 131원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 55,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 880원 | ▲높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.5 | 369,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,499원 |
합계의 27%
|
660.4 | 23,309,755 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,240원 | ▲높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 | 300.3 | 10,600,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,828원 | ▲높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 | 295.4 | 10,427,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 914원 | ▲높음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 10.9 | 383,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,178원 | ▲높음 116% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 49.7 | 1,754,775 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 340원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,538원 |
합계의 2%
|
54.0 | 1,905,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,886원 | ▼낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 22.4 | 792,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,652원 | ▲높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 31.6 | 1,113,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,716원 |
합계의 44%
|
1,091.3 | 38,520,760 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,549원 | 비교 자료 없음 | 54.1 | 1,910,650 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 3,701원 | 비교 자료 없음 | 44.0 | 1,554,460 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 26,150원 | 비교 자료 없음 | 311.2 | 10,982,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,426원 | ▲높음 112% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 | 219.3 | 7,739,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,747원 | ▼낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 391.4원 대비 | 211.2 | 7,453,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,768원 | ▼낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 | 211.4 | 7,462,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 27.8 | 980,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,041원 | ▼낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 12.4 | 437,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,229원 | 중앙값 2,252원/㎡ ▲높음 11% | 2,490 | 87,876,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,122,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,491만 25.06
- 8,604만 25.07
- 9,375만 25.08
- 9,066만 25.09
- 8,890만 25.10
- 1억 441만 25.11
- 1억 2,823만 25.12
- 1억 2,956만 26.01
- 1억 2,484만 26.02
- 1억 898만 26.03
- 9,546만 26.04
- 8,788만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 88,052,041원
- 2026년 5월
- 87,876,300원
세대당 ▼ -418원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 6,776만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) 9 | 현대엘리베이터(주)분당지사 | 38,880,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.05 | 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) | 공주환경자원 | 3,780,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.05 | 소독용역(수목소독포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) | 주식회사 태영 | 4,186,909원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.03.25 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) 6 | 더존환경(주) | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 관리비 전산(X-erp)부과 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) 4 | 이리스 중부 솔루션 | 1,832,727원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.10.14 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) 9 | 현대엘리베이터(주)분당지사 | 17,280,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.08.14 | 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항관련) | 공주환경자원 | 4,284,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.04 | 소독용역(수목소독포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침( 별표2 (제4조3항 관련) | 주식회사 태영 | 4,560,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2020.04.03 | 소방정밀점검및 작동기능점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
| 2019.08.26 | 재활용품위탁수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 유찰 | 공주환경자원 | 6,300,000원 | 19.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2019.08.26 | 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,560,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법