기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
해남 정하에코하임 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 영빈로 79-18
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,207원 해남군 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 293세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 293세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2019.05.27 (7년차)
- 관리비부과면적
- 42,340㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)정하종합건설
- 주차
- 384대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,751원 |
합계의 23%
|
282.0 | 11,940,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,074원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 | 270.4 | 11,448,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 709원 | ▼낮음 77% 해남군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 4.9 | 207,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▼낮음 58% 해남군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 1.8 | 74,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 195원 | ▲높음 18% 해남군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.3 | 57,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 521원 | ▼낮음 72% 해남군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 3.6 | 152,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,006원 |
합계의 29%
|
346.1 | 14,651,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,405원 | ▲높음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 162.0 | 6,857,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,024원 | ▼낮음 25% 해남군 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 145.5 | 6,159,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 569원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 166,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,009원 | ▲높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 34.7 | 1,467,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,497원 |
합계의 5%
|
65.7 | 2,782,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,289원 | ▲높음 9% 해남군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 22.8 | 963,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,208원 | ▼낮음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 59.9원 대비 | 43.0 | 1,818,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,097원 |
합계의 42%
|
512.8 | 21,710,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,137원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 | 84.0 | 3,556,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,916원 | ▼낮음 17% 해남군 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 | 317.7 | 13,453,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,253원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 367,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,810원 | ▼낮음 34% 해남군 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 | 81.7 | 3,460,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,440원 | ▼낮음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 16.9 | 715,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 541원 | ▼낮음 30% 해남군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 3.7 | 158,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,351원 | 중앙값 1,744원/㎡ ▼낮음 31% | 1,207 | 51,084,790 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 86,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,793만 25.05
- 5,065만 25.06
- 6,065만 25.07
- 6,394만 25.08
- 6,153만 25.09
- 5,098만 25.10
- 4,890만 25.11
- 4,895만 25.12
- 5,106만 26.01
- 5,284만 26.02
- 4,834만 26.03
- 5,108만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 48,641,440원
- 2026년 4월
- 51,084,790원
세대당 ▲ +8,339원 (+5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.01 | 재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회이상유찰로 인한 수의계약체결함 | 광야 의류자원 | 1,200,000원 | 19.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2019.07.01 | 의류수거위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회이상 유찰로 인한 수의계약체결함 | 해남의류자원 | 879,000원 | 19.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2019.06.03 | 승강기유지보수 업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 구비서류정상적으로 접수되었으며 최저가 낙찰되었음. | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법