기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

제주 영어교육도시 꿈에그린 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로204번길 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,679원 서귀포시 대비 낮음 16%
  • 268세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
48,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
512대
CCTV
147대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025570
제주 영어교육도시 꿈에그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,017원 468.3 22,516,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,072원 낮음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 446.3 21,459,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 59% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.7 225,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 낮음 50% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 104,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 187원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,123원 높음 14% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 569,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,284원 475.4 22,856,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,420원 높음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 269.9 12,976,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,587원 높음 27% 서귀포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 148.2 7,125,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 68% 서귀포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.1 101,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,752원 높음 64% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 54.4 2,613,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 0.8 39,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,579원 86.8 4,175,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,407원 높음 192% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 69.2 3,325,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,172원 높음 72% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 850,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,695원 466.5 22,430,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,429원 낮음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 69.3 3,330,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,909원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 289.3 13,911,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,307원 높음 96% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.0 1,154,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,066원 낮음 46% 서귀포시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 67.3 3,233,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,465원 낮음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.2 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 비교 자료 없음 2.2 105,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 낮음 55% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.3 301,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,675원 182.1 8,756,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,675원 높음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 182.1 8,756,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,251원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 16% 1,679 80,735,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,575,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,227만 25.01
  2. 8,134만 25.02
  3. 8,230만 25.03
  4. 8,074만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,954만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 5,814원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,756,920원 부과 · 85,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,927원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.05 전기안전 직무고시 대행 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기안전시스템 2,300,000원 24.01.05 ~ 24.12.31
2023.11.08 동표기 숫자채널 및 113동 측면 간판 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 거성광고 4,130,000원 23.12.11 ~ 23.12.12
2023.07.17 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역사업자 수행실적 평가 85점 이상 오티스엘리베이터유한회사 2,376,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.06.26 승강기 비상통화장치 23대 낙뢰피해 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 승강기 안전 관련 긴급보수 오티스엘리베이터유한회사제주 7,486,000원 23.06.26 ~ 23.06.26
2023.06.19 102동 보도블럭 하부 상수도관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 민지설비 1,700,000원 23.06.19 ~ 23.06.19
2023.05.17 지하저수조 시수관로 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 민지설비 841,500원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.03.08 정문 로고 및 간판 외 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한담광고기획 1,960,000원 23.03.13 ~ 23.03.17
2023.03.06 전기안전 직무고시 대행 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)한국전기안전시스템 2,400,000원 23.03.06 ~ 23.12.31
2023.02.21 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 션 코퍼레이션 720,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.01.05 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)부민W&P 1,152,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법