기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

송탄한양아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 69-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,083원 평택시 대비 낮음 8%
  • 121세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1994.02.24 (32년차)
관리비부과면적
11,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
76대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025585
송탄한양아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,248원 459.5 5,233,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,049원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 404.3 4,603,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,148원 높음 254% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 44.1 501,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 63,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.6 63,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,010원 573.8 6,535,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,618원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 112.8 1,284,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,557원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 420.3 4,786,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,240원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,273원 45.4 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,273원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 45.4 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,724원 762.1 8,678,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,346원 높음 302% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 439.3 5,002,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,885원 높음 108502% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 243.2 2,769,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.4 255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,125원 높음 275% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 54.4 620,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 260원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 2.8 31,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,777원 242.0 2,756,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,777원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 242.0 2,756,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,032원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 8% 2,083 23,719,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,491만 25.01
  2. 2,413만 25.02
  3. 2,428만 25.03
  4. 2,366만 25.04
  5. 2,469만 25.05
  6. 2,478만 25.06
  7. 2,766만 25.07
  8. 2,708만 25.08
  9. 2,388만 25.09
  10. 2,465만 25.10
  11. 2,372만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,899만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,692원
월 부과액의 3년 월 2,756,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 송탄한양아파트 지하저수조 PE 시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 현장설명회시 신뢰성 확보 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2019.04.29 지하주차장램프 캐노피설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 31,200,000원 –
2019.04.29 cctv교체 및 증설공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 35,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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