기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종한신더휴스카이파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 229

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,616원 영종구 대비 높음 8%
  • 562세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.03.20 (7년차)
관리비부과면적
46,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
679대
CCTV
180대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025604
영종한신더휴스카이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,868원 509.6 23,529,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,807원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 472.4 21,809,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 802,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 183,640
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 38,595
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 665,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,823원 643.0 29,686,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,429원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 260.9 12,043,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,674원 높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 312.5 14,428,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 높음 90% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.6 1,872,365
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,366원 비교 자료 없음 16.6 767,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 304,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,962원 109.1 5,036,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,444원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.6 811,735
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,273원 높음 300% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 88.5 4,087,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 2.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.8 37,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,604원 1,054.2 48,671,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,694원 높음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 264.1 12,192,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,011원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 560.1 25,858,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,892원 비교 자료 없음 -35.2 -1,625,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,127원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 172.0 7,939,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 188% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 36.4 1,680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.8 1,331,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,683원 300.5 13,871,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,683원 높음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 300.5 13,871,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,940원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 8% 2,616 120,796,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,831,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,203만 25.01
  2. 1억 2,080만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,467만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,682원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,871,920원 부과 · 1,519,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 5,690만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사 업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고에 따른 최저가 업체입니다 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2026.07.21 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고에 따른 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,283,520원 –
2026.06.23 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가에서 사업계획 적합성. 협력업체와의 상생발전지수 평가에서 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 307,464,000원 –
2025.10.16 옥상 우레탄방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2025.09.24 2동재활용품장 구조물교체. 파손대리석 교체. 보도블럭 구배공사등 업체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 –
2025.07.23 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 15,174,000원 –
2025.06.25 보도블럭교체. 하수관로. 맨홀수리 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 평가점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2025.06.25 어린이놀이터 놀이기구 및 단지 벤치의자등 도색업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 평가점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 7,090,910원 –
2025.05.14 아파트 화단 철쭉 및 회향목 식재업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 평가점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2025.04.22 가로등 . 문주디자인. 벽부등 추가설치 전기공사업체 선정 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 표준평가에 의한 점수에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 39,440,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법