기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

e편한세상신곡파크비스타 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 287

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,932원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 1,561세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,561세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2019.03.04 (7년차)
관리비부과면적
152,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,835대
CCTV
459대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025620
e편한세상신곡파크비스타 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,372원 310.8 47,410,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,649원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 293.2 44,721,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 1,456,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 364,700
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.1 313,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.4 523,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,369원 454.0 69,260,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,274원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 227.9 34,769,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,720원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 181.3 27,660,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 1,360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 2,926,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,092원 비교 자료 없음 11.2 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 838,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,358원 65.1 9,925,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,152원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 22.0 3,358,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,186원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 42.8 6,534,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 비교 자료 없음 0.2 31,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,532원 936.6 142,881,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,666원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 160.3 24,454,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,272원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 442.8 67,548,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 높음 1357% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 293,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,856원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 244.1 37,239,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 3,740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 747원 비교 자료 없음 7.6 1,166,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 585,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.5 2,970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 3,349,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 983원 비교 자료 없음 10.1 1,535,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,124원 165.0 25,170,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,124원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 165.0 25,170,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,756원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 13% 1,932 294,647,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,637,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,343만 25.01
  2. 2억 9,877만 25.02
  3. 2억 9,948만 25.03
  4. 2억 9,465만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,147만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,400원
월 부과액의 4년 3개월 월 25,170,330원 부과 · 51,402,472원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 19억 9,335만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2026년 하반기 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2] 수의계약의 대상(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 5호 (주)태백관리 720,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.08.24 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)신일이엔지 4,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3 기존사업자 재계약 (주)한일자원 28,098,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.19 비점오염저감시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3 기존사업자 재계약, 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)그린텍 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 LG헬로비전 3,746,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 외부회계감사 업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 태인회계법인 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.03.25 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 66,900,000원 –
2026.03.23 홈네트워크 시스템 연간유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 준용 CVNET 45,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.19 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의한 수의계약 다한종합관리 850,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.19 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 준용 KT 10,200,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법