기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

하남LH천년나무 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로 175-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,920원 광산구 대비 낮음 3%
  • 300세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2019.01.03 (7년차)
관리비부과면적
16,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
영록건설 외 2
주차
211대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025707
하남LH천년나무 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,053원 972.2 16,215,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,919원 높음 202% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 933.8 15,575,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 209,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 176% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 89,920
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 1.2 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 644% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 54,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 266,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,332원 437.6 7,299,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,016원 높음 166% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 396.0 6,604,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.0 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.6 527,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,518원 45.3 755,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 601원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.8 180,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,917원 비교 자료 없음 34.5 575,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,845원 464.8 7,753,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,854원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 87.3 1,456,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,839원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 230.9 3,851,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 142,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,703원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 102.6 1,710,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,142원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 160,610
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 298원 비교 자료 없음 5.4 89,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,747원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 3% 1,920 32,024,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 786,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,194만 25.01
  2. 3,202만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,477만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 범위 내 농협손해보험주식회사 159,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.08 KT 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 (주)케이티 2,000,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.05.28 옥상중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 SK텔레콤(주) 2,200,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.19 옥상중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 (주)엘지유플러스 2,200,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.03.09 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 금액 범위 내 하나산업개발 2,010,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.03.09 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액 범위 내 하나산업개발 800,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.01.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 범위 내 새천년 1,980,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 승강기유지관리업체 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체 평가 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,215,536원 –
2026.01.21 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 범위 내 (유)동원기획 500,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
2025.11.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 기존 사업자실적평가 대연엘리베이터 11,703,270원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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