기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

SK뷰파크3차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 319-19

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,348원 화성병점구 대비 높음 6%
  • 1,086세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2019.01.22 (7년차)
관리비부과면적
115,009㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
SK건설
주차
1,310대
CCTV
317대
승강기
25대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025712
SK뷰파크3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,622원 374.1 43,029,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,682원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 355.8 40,922,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 1,210,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 285,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.0 580,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,405원 504.3 57,997,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,677원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 251.9 28,971,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,354원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 220.5 25,362,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 527,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.1 2,887,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.2 249,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,641원 393.2 45,222,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,166원 높음 788% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 360.4 41,447,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,161원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.8 3,432,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 315원 비교 자료 없음 3.0 341,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,885원 2,076.3 238,795,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,350원 높음 384% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 201.6 23,185,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,468원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 635.7원 대비 674.9 77,613,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,646원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 374.4 43,056,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,576원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 147.1 16,915,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,908원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 433.5 49,855,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,663원 비교 자료 없음 -15.7 -1,806,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,640원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 232.7 26,758,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 795,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,553원 중앙값 3,162원/㎡ 높음 6% 3,348 385,044,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,734,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,030만 25.01
  2. 4억 1,435만 25.02
  3. 3억 4,961만 25.03
  4. 3억 463만 25.04
  5. 2억 6,869만 25.05
  6. 2억 5,117만 25.06
  7. 2억 4,908만 25.07
  8. 3억 1,393만 25.08
  9. 3억 1,110만 25.09
  10. 2억 9,975만 25.10
  11. 3억 2,215만 25.11
  12. 3억 8,504만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 2,071만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설 유지관리 기술용역 계약(근린상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제일소방기술단(주) 960,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.07 전기설비 안전관리 대행계약(근린상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 (주)대한전기이엔지 1,020,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 (주)크래도 1,500,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 수원지사 31,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,144,000원 –
2026.05.13 전산처리 용역계약(근린상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6항에 의거 수의계약 (주)이지웹인프라 360,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.06 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.03.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 149,700원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.23 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 22,317,039원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.23 예·제초 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법