기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 청담동
청담신동아아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 학동로105길 30
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,806원 강남구 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 106세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1997.02.20 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,316㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 99대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 91,428원 |
합계의 26%
|
727.8 | 9,691,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,557원 | ▼낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 | 155.7 | 2,073,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 63,918원 | ▲높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 | 508.8 | 6,775,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,415원 | ▲높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.3 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,981원 | ▲높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 39.7 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,557원 | ▲높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.4 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,100원 |
합계의 22%
|
613.8 | 8,172,650 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 190원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 20,190 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 71,250원 | ▲높음 243% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 | 567.2 | 7,552,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,660원 | ▲높음 146% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 45.1 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,280원 |
합계의 11%
|
304.7 | 4,057,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,280원 | ▲높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 | 304.7 | 4,057,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 352,465원 | 중앙값 3,164원/㎡ ▼낮음 11% | 2,806 | 37,361,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,530,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,808만 25.08
- 3,784만 25.09
- 1,881만 25.10
- 1,946만 25.11
- 3,946만 25.12
- 4,553만 26.01
- 4,331만 26.02
- 4,114만 26.03
- 4,147만 26.04
- 4,004만 26.05
- 3,628만 26.06
- 3,736만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 35,917,990원
- 2026년 7월
- 37,361,240원
세대당 ▲ +13,615원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,754만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
243만원
㎡당 19,341원
월 부과액의
5년 3개월
월 4,057,680원 부과 · 38,280원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.08 | 건축물관리계획 수립.조정대행 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고기에 따름 | (주)아파트너스 | 1,633,000원 | 23.02.08 ~ 23.02.28 |
| 2020.04.01 | 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 티센크루프엘리베이터코리아(주) | 175,000,000원 | 20.04.01 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법