기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담신동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로105길 30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,114원 강남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 106세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1997.02.20 (29년차)
관리비부과면적
13,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
99대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025755
청담신동아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 172,573원 1,373.8 18,292,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,053원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 868.1 11,559,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,169원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.3 229,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61,351원 높음 13935% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 488.4 6,503,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,428원 727.8 9,691,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,557원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 155.7 2,073,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,918원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 508.8 6,775,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,981원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 39.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,474원 163.0 2,170,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,474원 높음 155% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 163.0 2,170,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,482원 545.2 7,259,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,743원 비교 자료 없음 13.9 184,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,079원 높음 226% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 486.2 6,474,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,660원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 45.1 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,280원 304.7 4,057,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,280원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 304.7 4,057,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,237원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 2% 3,114 41,471,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,374만 25.05
  2. 3,409만 25.06
  3. 3,592만 25.07
  4. 3,808만 25.08
  5. 3,784만 25.09
  6. 1,881만 25.10
  7. 1,946만 25.11
  8. 3,946만 25.12
  9. 4,553만 26.01
  10. 4,331만 26.02
  11. 4,114만 26.03
  12. 4,147만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,100,050원
2026년 4월
41,471,100원

세대당 ▲ +60,104원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,000만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,522원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,057,680원 부과 · 38,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.08 건축물관리계획 수립.조정대행 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고기에 따름 (주)아파트너스 1,633,000원 23.02.08 ~ 23.02.28
2020.04.01 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티센크루프엘리베이터코리아(주) 175,000,000원 20.04.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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