기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 삼락동

김천삼락LH아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 물망골길 71

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,844원 김천시 대비 높음 14%
  • 410세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
21,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)라인건설
주차
287대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025774
김천삼락LH아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,326원 994.7 21,863,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,101원 높음 190% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 953.2 20,951,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 230,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 153% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 136,730
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 2.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 224% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 22.8 500,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,088원 542.6 11,925,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,947원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 222.8 4,898,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,312원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 285.6 6,277,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,585원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.6 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 488원 9.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 488원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,975원 298.0 6,549,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,970원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 55.4 1,217,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,765원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 163.5 3,593,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,563원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 66.5 1,460,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 598원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.1 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 40원 낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 16,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 46원 낮음 93% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.9 18,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,876원 중앙값 1,616원/㎡ 높음 14% 1,844 40,539,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,260만 25.01
  2. 4,020만 25.02
  3. 4,059만 25.03
  4. 4,054만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 265만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소독 및 저수조청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,652,500원 –
2025.12.30 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가 결과 적격업체 대광주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.27 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행평가 결과 적격업체 (주)영일에이치오엠 58,777,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 수행평가 결과 적격업체 (주)영일에이치오엠 58,777,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고 점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,592,000원 –
2024.01.09 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷수거하려는 업체가 없어서 업체수배하여 계약 대광(주) 1,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.27 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가결과 적격 (주)영일에이치오엠 73,778,400원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가결과 적격 (주)영일에이치오엠 57,204,480원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.29 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 적정 (주)그린연서 2,400,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가결과 적정 (주)그린연서 1,000,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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