기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

제천장락엘크루힐즈아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내제로 339

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,537원 제천시 대비 높음 26%
  • 310세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
31,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
392대
CCTV
129대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025788
제천장락엘크루힐즈아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,088원 694.1 22,037,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,276원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 676.5 21,475,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 45% 제천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 70,370
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.6 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 207,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,239원 471.0 14,954,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,667원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 211.6 6,716,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,290원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 207.9 6,600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.7 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,643원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.6 1,129,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 390원 비교 자료 없음 3.8 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 174,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,544원 34.6 1,098,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,544원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 34.6 1,098,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,322원 1,184.7 37,609,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,746원 높음 308% 제천시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 202.6 6,431,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,422원 높음 45% 제천시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 658.4 20,900,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,934원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 263.0 8,349,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 740,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 58% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.5 588,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,571원 152.0 4,827,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,571원 낮음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 152.0 4,827,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,764원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 26% 2,537 80,526,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,364만 25.01
  2. 7,930만 25.02
  3. 7,140만 25.03
  4. 7,125만 25.04
  5. 7,000만 25.05
  6. 7,101만 25.06
  7. 7,304만 25.07
  8. 8,159만 25.08
  9. 8,053만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,894만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,361원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,827,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,571원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,457만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험외 5,628,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.02.25 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양호 (주)대림방재엔지니어링 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.24 재활용(의류)처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 양호 중부무역 1,674,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 적정 태일회계법인 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 양호 (주)한국청소관리 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 양호 (주)한국청소관리 1,232,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB 손해보험 7,057,000원 25.07.30 ~ 26.07.30
2025.07.16 전산대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양호 (주)홈마스터 3,600,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 적정 태일회계법인 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.13 재활용(의류)처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 양호 중부무역 1,674,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법