기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암서희스타힐스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로196번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,636원 청주상당구 대비 높음 4%
  • 318세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.11.19 (8년차)
관리비부과면적
26,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
382대
CCTV
90대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025791
용암서희스타힐스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,087원 827.5 21,969,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,108원 높음 83% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 791.8 21,022,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 365,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 50,180
A04 피복비 직원 근무복 197원 높음 110% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 468,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,137원 564.6 14,989,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,741원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 164.6 4,369,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,016원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 347.5 9,227,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.0 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 221원 비교 자료 없음 2.7 70,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,226원 높음 111% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.7 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,193원 74.2 1,969,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,628원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 43.5 1,153,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 높음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 30.7 815,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,886원 992.7 26,357,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,192원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 110.1 2,923,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,648원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 498.8 13,244,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,053원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 312.0 8,284,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 159,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.1 587,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,163원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.9 369,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 2.0 53,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,746원 176.6 4,689,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,746원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 176.6 4,689,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,049원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 4% 2,636 69,975,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,173만 25.01
  2. 7,233만 25.02
  3. 6,885만 25.03
  4. 6,974만 25.04
  5. 6,865만 25.05
  6. 6,934만 25.06
  7. 7,451만 25.07
  8. 8,511만 25.08
  9. 8,352만 25.09
  10. 7,229만 25.10
  11. 6,998만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,966만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,767원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,689,330원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 678만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 승강기 메인보드[PCB ASS'Y CON] 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 소액지출 (주)한라엘리베이터 1,749,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.31 오수믹서시스템 플로우트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 소액지출 윌로모터.펌프 897,000원 25.12.31 ~ 26.01.15
2025.12.05 승강기 피트사다리 스위치 외 4종 18개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 소액지출 (주)한라엘리베이터 936,000원 25.12.05 ~ 25.12.10
2025.12.02 감지기 구입(차동식 40, 정온식 40, 광전식 60)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 소액지출 큰빛종합상사 810,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.11.13 103동 1층 자동문수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 소액지출 (주)디에스온 800,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.10.27 103동 B2 배수펌프 2대 교체작업(2HP 1대, 3HP 1EO)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 소액지출 큰빛종합상사 1,588,400원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.09.24 103동 B2 일반배수펌프 배관교체 및 영구배수펌프#3 선통작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가나건축설비 3,432,000원 25.09.24 ~ 25.09.26
2025.06.05 자동제어시스템 터치스크린보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 덕산메카시스(주) 2,727,273원 25.06.05 ~ 25.06.09
2025.05.13 위.수틱관리 게약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 제계약(입주민 과반수 동의) 거창유지관리(주) 12,763,637원 25.08.01 ~ 28.07.31
2024.10.02 영구배수펌프 #1 PVC 관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가나건축설비 1,986,000원 24.09.30 ~ 24.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법