기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 토성동1가

토성동경동리인타워 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,032원 서구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 452세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2018.07.27 (8년차)
관리비부과면적
35,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
573대
CCTV
120대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025793
토성동경동리인타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,971원 595.8 21,230,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,762원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 567.8 20,232,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 447,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 221,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 202% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 224,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,442원 715.9 25,511,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,295원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 219.4 7,817,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,501원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 412.2 14,690,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,035원 높음 240% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 76.6 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 276,348
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,355원 55.2 1,968,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,765원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.4 798,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,103원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.7 950,525
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 487원 비교 자료 없음 6.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,494원 1,287.3 45,875,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,162원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 243.0 8,661,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,593원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 667.1 23,772,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -571원 비교 자료 없음 -7.2 -258,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,321원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 283.1 10,088,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.6 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 278,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.5 1,442,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,799원 378.0 13,469,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,799원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 378.0 13,469,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,061원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 48% 3,032 108,055,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,274,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,122만 25.02
  2. 1억 89만 25.03
  3. 1억 438만 25.04
  4. 1억 203만 25.05
  5. 1억 593만 25.06
  6. 1억 1,364만 25.07
  7. 1억 3,040만 25.08
  8. 1억 3,866만 25.09
  9. 1억 1,653만 25.10
  10. 1억 616만 25.11
  11. 1억 361만 25.12
  12. 1억 806만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,049,912원
2026년 1월
108,055,785원

세대당 ▲ +8,862원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,894만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,246원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,469,350원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 1,925만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 7월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 8,300,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 7월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 6,752,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 7월 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 26,700원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 쉬브 고철 판매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 7월 입주자대표회의 의결사항 토성자원 785,750원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 7월 입주자대표회의 의결사항 회계법인 원지 909,090원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기 쉬브 고철 판매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 7월 입주자대표회의 의결사항 토성자원 785,750원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.05.28 시설물 안전점검 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 5월입주자대표회의 의결사항 (주)이진이엔지 1,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 5월 입주자대표회의 의결사항 (주)고려그린산업 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 세대 및 수목 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 5월입주자대표회의 의결사항 (주)고려그린산업 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 승강기 브레이크패드 및 기타부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 5월입주자대표회의 의결사항 현대엘레베이터서비스(주)부산경남센터 2,161,900원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.04.23 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.01.27 건물 내부 – 부분수리 –
2026.01.16 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2025.12.29 건물 내부 – 부분수리 –
2025.11.05 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2025.10.31 건물 외부 – 부분수리 –
2025.10.29 건물 내부 천장 부분수리 –
2025.09.08 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법