기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

영화아이닉스아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 368

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,974원 안양만안구 대비 낮음 8%
  • 136세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2003.06.11 (23년차)
관리비부과면적
15,078㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
148대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025811
영화아이닉스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,021원 343.0 5,170,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,303원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 327.5 4,937,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 186,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 47,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,085원 560.0 8,443,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,417원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 130.0 1,960,758
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,093원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 388.7 5,860,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,471원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.3 472,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,893원 53.2 801,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,893원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 53.2 801,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,242원 777.9 11,728,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,380원 높음 332% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 544.6 8,211,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,280원 높음 20298949% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 182.9 2,758,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,489원 비교 자료 없음 13.4 202,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.0 256,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,607원 240.0 3,618,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,607원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 240.0 3,618,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,849원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 8% 1,974 29,763,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,003만 25.01
  2. 3,019만 25.02
  3. 2,891만 25.03
  4. 2,976만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,857원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,618,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.13 업체선정공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2019.05.17 영화아이닉스아파트 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 44,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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