기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

원메이저 힐스테이트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 99

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,617원 김해시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,052세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,052세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.12.26 (8년차)
관리비부과면적
133,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,503대
CCTV
326대
승강기
26대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025831
원메이저 힐스테이트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,646원 312.3 41,707,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,126원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 292.5 39,056,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 1,596,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 184,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 869,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,924원 369.7 49,363,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,804원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 211.2 28,197,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,590원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 130.7 17,452,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 147% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 17.1 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.1 150,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 734,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,104원 79.6 10,629,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,989원 높음 294% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 78.7 10,508,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 0.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,527원 1,776.8 237,254,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,336원 비교 자료 없음 57.8 7,717,184
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 397원 비교 자료 없음 3.1 417,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,025원 비교 자료 없음 -39.6 -5,286,564
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,939원 비교 자료 없음 196.5 26,235,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,401원 높음 264% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 263.1 35,137,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,659원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 958.5 127,985,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,664원 비교 자료 없음 13.1 1,750,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,897원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 267.1 35,659,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.6 2,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 1,150,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.6 2,611,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 0.7 99,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,923원 78.2 10,438,677
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,923원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 78.2 10,438,677
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,123원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 9% 2,617 349,393,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,176,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,159만 25.08
  2. 2억 8,443만 25.09
  3. 2억 7,289만 25.10
  4. 2억 9,791만 25.11
  5. 3억 5,186만 25.12
  6. 3억 8,640만 26.01
  7. 3억 2,250만 26.02
  8. 3억 941만 26.03
  9. 2억 7,009만 26.04
  10. 2억 6,953만 26.05
  11. 2억 7,373만 26.06
  12. 3억 4,939만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
313,836,214원
2026년 7월
349,393,682원

세대당 ▲ +33,799원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,532만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,234원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,438,677원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 9,301만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소나무 수세회복 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 대표회의 의결 후 (주)목향나무병원 4,320,000원 26.09.05 ~ 26.09.08
2026.08.19 206동 4호라인 옥상층 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수관 누수로 세대피해가 생겨 선 공사, 8월 대표회의 의결 후 추인 호현설비 655,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 연기감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 지적사항 - 선 조치 -소방서 완료보고서 제출, 8월 대표회의 추인 의결받음 한국소방공사 4,427,500원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.21 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 대표회의 의결 후 제이아이이앤지 4,710,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.25 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 대표회의 의결 후 선민회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 6월 대표회의 의결 후 엘림넷 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 지하주차장 천장 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 대표회의 의결 후 톤앤빌드 3,990,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.01 세대 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 5월 대표회의 의결 후 (주)지담 1,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 불법광고물 관리대행 및 이동식 거치대 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4월 대표회의 의결 후 그린애드 1,262,400원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.05.07 커뮤니티 출입 인증기기 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 대표회의 의결 후 에스원 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법