기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

왜관태왕아너스 센텀아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 달오2길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,441원 칠곡군 대비 낮음 13%
  • 728세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
79,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이엔씨
주차
845대
CCTV
157대
승강기
38대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025856
왜관태왕아너스 센텀아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,401원 343.5 27,227,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,077원 낮음 8% 칠곡군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 322.1 25,535,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 485,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 111% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 326,330
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.1 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 706,148
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,211원 396.8 31,457,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,414원 높음 52% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 215.0 17,045,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,289원 낮음 46% 칠곡군 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 131.2 10,402,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,518원 높음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 41.5 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,988원 27.4 2,175,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 68% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.2 329,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 53% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.3 1,845,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,076원 588.5 46,647,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,677원 높음 567% 칠곡군 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 364.4 28,884,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,098원 비교 자료 없음 138.7 10,991,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 8% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.1 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 31% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,307원 높음 171% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 39.6 3,135,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 902원 비교 자료 없음 8.3 656,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,256원 85.0 6,738,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,256원 낮음 50% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 85.0 6,738,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,932원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 13% 1,441 114,246,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,555,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,140만 25.01
  2. 1억 2,507만 25.02
  3. 1억 973만 25.03
  4. 1억 1,425만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,712만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,019원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,738,120원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,773만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 재활용품 수거 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2026.06.25 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 중정회계법인 1,050,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.29 지하주차장 누수 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 하늘특수건설 2,570,000원 26.06.05 ~ 26.07.07
2026.05.22 소방시설(옥외소화전교체)보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)대영소방 1,630,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.11 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 (주)동일 1,980,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 방역(소독)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 (주)동일 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 옥상부분방수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 하늘특수건설 1,480,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)오로지조경 760,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.16 기계 설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 엠에스이엔지 1,000,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.12.12 아파트화재 보험등 의무가입 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3개 수령 후 최저가 업체 선정(대표회의 의결사항) 메리츠화재 30,080,200원 25.12.14 ~ 26.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법