기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

더레이크 에듀파크 아파트 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로8길 65

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,603원 화성동탄구 대비 낮음 4%
  • 520세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
61,155㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
823대
CCTV
148대
승강기
25대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025868
더레이크 에듀파크 아파트 입주자대표회의 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,953원 458.8 28,055,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,587원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 430.1 26,305,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.2 866,282
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 298,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 219% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 490,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,432원 488.3 29,864,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,810원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 211.0 12,901,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,990원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 229.5 14,034,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 35.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 403,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,532원 166.1 10,156,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,095원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 77.3 4,729,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,470원 높음 169% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 80.5 4,924,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 967원 비교 자료 없음 8.2 502,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,392원 1,329.8 81,323,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,250원 높음 425% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 342.2 20,929,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,973원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 152.8 9,345,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,251원 비교 자료 없음 -342.3 -20,930,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,600원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 336.7 20,591,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,516원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 140.4 8,588,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,364원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 394.2 24,109,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 763원 비교 자료 없음 6.5 396,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,046원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 213.0 13,023,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 비교 자료 없음 7.8 474,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.8 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 1,478,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,699원 비교 자료 없음 14.4 883,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,819원 160.0 9,786,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,819원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 160.0 9,786,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,128원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 4% 2,603 159,186,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,688,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,686만 25.01
  2. 2억 70만 25.02
  3. 1억 7,908만 25.03
  4. 1억 5,919만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,947만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,042원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,786,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 11억 7,485만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 동대표회의에서 의결 TK E/L 코리아주) 경원지사. 46,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 배수펌프 1대(2484동3.4라인 지하2층) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약10호에 해당 대우건설전기 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 외부감사 계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개사중 동대표회의에서 의결 선경회계법인 940,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 물품공급(난방열량계) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로써 2개사중 동대표회의에서 의결 오토 그린텍 4,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 2484동 생활하수관로 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약10호에 해당 경신개발환경.주) 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 2개사중 동대표회의에서 의결 인성종합시스템 주식회사 574,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.05.29 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 2개사중 동대표회의에서 의결 드림안전기술사 지도사 안전보건연구소 3,524,400원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.05.15 설계.감리 용역 계약서(지하주차장 바닥 재도장 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 3개사중 동대표회의에서 의결 주식회사 세움이엔씨 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.05.15 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약10호에 해당 TK Elevator코리아.주)경원지사 1,550,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.14 물품공급(난방열량계) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로써 2개사중 동대표회의에서 의결 오토그린택 4,250,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법