기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

평택대양아리스타 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로55번길 8-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 6,772원 평택시 대비 높음 205%
  • 236세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.02.08 (8년차)
관리비부과면적
3,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
135대
CCTV
63대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025872
평택대양아리스타 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,910원 2,266.7 8,946,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,059원 높음 382% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 2,156.0 8,509,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 569% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 78.0 307,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 888% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 25.2 99,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 비교 자료 없음 7.5 29,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,607원 1,949.6 7,695,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,338원 높음 154% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 498.5 1,967,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,743원 높음 420% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 1,300.0 5,131,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 높음 170% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 70.1 276,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,353원 높음 1126% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 80.9 319,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,463원 266.8 1,053,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,659원 높음 394% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 159.0 627,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.1 170,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 722원 비교 자료 없음 43.1 170,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 21.6 85,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,120원 1,860.7 7,344,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,954원 높음 1269% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 1,372.4 5,417,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,562원 높음 1640403% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 332.5 1,312,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 669% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 155.7 614,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,169원 428.6 1,691,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,169원 높음 124% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 428.6 1,691,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,269원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 205% 6,772 26,731,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,638만 25.01
  2. 2,598만 25.02
  3. 2,627만 25.03
  4. 2,676만 25.04
  5. 2,673만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,110만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 20,546원
월 부과액의 4년 월 1,691,910원 부과 · 1,140,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,008만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.05 승강기 2호기 멀티빔 (제어부) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 승강기 고장으로 긴급보수 한국엘레파킹시스템 1,280,000원 25.12.05 ~ 25.12.30
2025.11.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰잠여 4개업체 현장설명회 모두참석하고, 참가자격 및 체출서류검토 결과 이상이 없으므로 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 48,800,000원 –
2025.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 소액이며 2023년도 회계감사 업체 재계약 바름회계법인 830,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.06.27 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 사업수행실적평가 이상없고, 동일계약으로 계약함 세움소방 3,360,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 승강기 governor 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강1호기 고장으로 긴급공사 , 소액 주) 한국엘레파킹시스템즈 1,730,000원 25.06.27 ~ 25.06.30
2025.04.11 승강기 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 긴급 보수 주) 한국엘레파킹시스템즈 1,037,000원 25.04.11 ~ 25.04.30
2025.03.19 소방종합정밀 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검 지적사항으로 소액이며 긴급보수 세움이엔지 1,100,000원 25.03.19 ~ 25.03.26
2025.03.06 승강기 정기전검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 승강기 고장으로 긴급 보수 주)한국엘레파킹시스템 1,060,000원 25.03.06 ~ 25.04.05
2025.02.28 회계전산 및 관리비명세서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전 계약과 동일 금액 이며 입주자 등의 이의 신청을 받았으나 특이 사항이 없어 재계약 함, 홍진데이터 3,120,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 주차설비유집보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호)에 의햐 제한경쟁 입찰이 2회 이상 유찰되어 응찰자를 대상으로 견적을 받아 수의계약함 엘지테크(주) 13,440,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.03.20 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.02.29 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법