기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

평택대양아리스타 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로55번길 8-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 6,683원 평택시 대비 높음 181%
  • 236세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.02.08 (8년차)
관리비부과면적
3,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
135대
CCTV
63대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025872
평택대양아리스타 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,121원 2,279.3 8,996,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,059원 높음 375% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 2,156.0 8,509,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 705% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 94.8 374,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 885% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 26.3 103,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 36원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.2 8,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,052원 1,976.2 7,800,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,242원 높음 179% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 552.6 2,181,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,743원 높음 414% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 1,300.0 5,131,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 714원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.7 168,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,353원 높음 1126% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 80.9 319,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,836원 169.5 669,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,032원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 61.7 243,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 43.1 170,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 722원 비교 자료 없음 43.1 170,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 21.6 85,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,632원 1,831.5 7,229,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,261원 높음 813% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 1,331.0 5,253,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,876원 높음 1892615% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 351.3 1,386,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 675% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 149.2 588,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,127원 426.1 1,681,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,127원 높음 124% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 426.1 1,681,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,768원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 181% 6,683 26,377,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,638만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,787만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 19,727원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,681,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,008만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.05 승강기 2호기 멀티빔 (제어부) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 승강기 고장으로 긴급보수 한국엘레파킹시스템 1,280,000원 25.12.05 ~ 25.12.30
2025.11.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰잠여 4개업체 현장설명회 모두참석하고, 참가자격 및 체출서류검토 결과 이상이 없으므로 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 48,800,000원 –
2025.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 소액이며 2023년도 회계감사 업체 재계약 바름회계법인 830,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.06.27 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 사업수행실적평가 이상없고, 동일계약으로 계약함 세움소방 3,360,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 승강기 governor 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강1호기 고장으로 긴급공사 , 소액 주) 한국엘레파킹시스템즈 1,730,000원 25.06.27 ~ 25.06.30
2025.04.11 승강기 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 긴급 보수 주) 한국엘레파킹시스템즈 1,037,000원 25.04.11 ~ 25.04.30
2025.03.19 소방종합정밀 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검 지적사항으로 소액이며 긴급보수 세움이엔지 1,100,000원 25.03.19 ~ 25.03.26
2025.03.06 승강기 정기전검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 승강기 고장으로 긴급 보수 주)한국엘레파킹시스템 1,060,000원 25.03.06 ~ 25.04.05
2025.02.28 회계전산 및 관리비명세서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전 계약과 동일 금액 이며 입주자 등의 이의 신청을 받았으나 특이 사항이 없어 재계약 함, 홍진데이터 3,120,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 주차설비유집보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호)에 의햐 제한경쟁 입찰이 2회 이상 유찰되어 응찰자를 대상으로 견적을 받아 수의계약함 엘지테크(주) 13,440,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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