기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로 291

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,185원 금천구 대비 높음 6%
  • 1,236세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
6개 동 · 46층
사용승인
2018.10.30 (8년차)
관리비부과면적
121,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,351대
CCTV
350대
승강기
28대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025946
금천롯데캐슬골드파크3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,594원 422.6 51,410,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,727원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 383.3 46,630,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.7 816,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 177,790
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.0 248,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 246% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,708원 높음 135% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.5 3,346,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,165원 611.3 74,363,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,837원 높음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 252.4 30,698,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,357원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 278.0 33,813,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.3 396,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,892원 높음 245% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 70.0 8,518,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 936,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,899원 80.3 9,763,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,156원 높음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 62.5 7,608,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.7 2,154,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,583원 961.0 116,905,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,048원 높음 90% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 203.7 24,779,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,158원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 489.3 59,522,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 높음 202489% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.7 333,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,195원 높음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 174.7 21,252,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 2,895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 높음 116% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.3 1,008,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 948,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.6 1,412,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,522원 높음 72% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.8 4,353,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 3.3 398,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,826원 110.0 13,381,283
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,826원 낮음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.0 13,381,283
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,068원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 6% 2,185 265,823,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,576,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,530만 25.01
  2. 2억 9,401만 25.02
  3. 2억 6,075만 25.03
  4. 2억 6,582만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,844원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,381,283원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,762원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 2,347만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,600,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.06.26 중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 sk텔레콤 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6에의거합니다. 해림회계감사 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 주식회사 케이티 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6에의거합니다. 주식회사 케이티 10,000,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.05.12 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사결과 (주)노블스포츠가 총 97점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 464,256,000원 –
2026.04.14 소방시설 화재 감지기 구매 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,780,500원 –
2026.04.13 하수 배관(입상관) 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6에의거합니다. 대성산업씨엔에스(주) 35,000,000원 26.04.22 ~ 29.06.20
2026.04.13 하수 배관(입상관) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 대성산업씨엔에스(주) 35,000,000원 26.04.22 ~ 26.06.21
2026.04.06 열교환기세관 자동밸브모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6에의거합니다. 동광종합설비 3,763,636원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.04.01 원격검침시스템 통신복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6에의거합니다. 옴니시스템주식회사 4,180,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법