기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무엘리체 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로197번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,172원 서구 대비 높음 5%
  • 602세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2018.09.04 (8년차)
관리비부과면적
68,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서진건설(주)
주차
798대
CCTV
181대
승강기
17대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025949
상무엘리체 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,752원 261.0 17,910,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,020원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 237.0 16,266,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 703,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 244,240
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 656,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,450원 521.5 35,789,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,258원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 230.4 15,807,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,849원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 261.9 17,969,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 비교 자료 없음 5.3 366,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,467원 39.2 2,688,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,417원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.2 1,455,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.0 962,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 451원 비교 자료 없음 4.0 271,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,843원 1,270.7 87,195,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,560원 높음 282% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 224.2 15,386,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,157원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 817.2 56,080,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.3 -20,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,178원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 159.5 10,943,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 750,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.7 1,216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.5 1,405,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,128원 80.1 5,495,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,128원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 80.1 5,495,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,640원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 5% 2,172 149,079,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,762,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,633만 25.01
  2. 1억 2,540만 25.02
  3. 1억 2,786만 25.03
  4. 1억 1,366만 25.04
  5. 1억 1,097만 25.05
  6. 1억 1,482만 25.06
  7. 1억 3,689만 25.07
  8. 1억 4,908만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,933만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,030원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,495,330원 부과 · 2,402,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 888만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 선진세무법인 북광주지점 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 세무회계정인 정풍감사반 800,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.06 소방시설공사 표준도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 목송이엔지 주식회사 1,336,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 볼트이엔지 700,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.12 세대 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태봉산업개발 4,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 이조은주식회사 636,364원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 소방시설공사 표준도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 목송이엔지 주식회사 603,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.09.24 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 덕암프라텍 14,448,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 시설물 정밀 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)리더스씨앤엠 2,100,000원 25.09.15 ~ 25.10.15
2025.08.27 소방시설 점검기술용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)지엔디 2,640,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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