기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

아산배방엘에치4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 공원로 69

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,550원 아산시 대비 낮음 28%
  • 1,464세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.11.05 (8년차)
관리비부과면적
89,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)금강주택
주차
1,114대
CCTV
210대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025952
아산배방엘에치4단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,722원 568.0 50,833,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,396원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 529.9 47,427,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 1,288,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 169,610
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 5.8 520,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.7 1,316,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,485원 400.5 35,846,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,771원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 225.2 20,160,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,586원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 140.4 12,569,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 149% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.8 1,499,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,105원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 18.1 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 917원 15.0 1,342,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.0 1,342,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,634원 566.5 50,704,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,559원 비교 자료 없음 74.6 6,674,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,874원 비교 자료 없음 30.7 2,744,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 49원 비교 자료 없음 0.8 72,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,430원 비교 자료 없음 105.2 9,414,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,147원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 67.8 6,071,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,114원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 165.4 14,807,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 비교 자료 없음 3.5 314,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,998원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 98.1 8,781,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,014원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.6 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 232원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.8 340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,758원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 28% 1,550 138,726,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,482,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,399만 25.01
  2. 1억 8,738만 25.02
  3. 1억 6,987만 25.03
  4. 1억 5,220만 25.04
  5. 1억 4,504만 25.05
  6. 1억 4,147만 25.06
  7. 1억 4,328만 25.07
  8. 1억 3,992만 25.08
  9. 1억 3,270만 25.09
  10. 1억 3,873만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 SK 텔레콤 2,600,000원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.13 건축물관리 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아산시 건축과 지정업체 선정 (주)예가씨엠건축사사무소 10,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.31 공산품(난방용설비보호제) 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결사항 주식회사 해인물산 3,120,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.22 LG 유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 LG 유플러스 4,800,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.29 2026년도 경비용역업체선정공고수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의에서 의결 승리에스엠주식회사 328,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 2026년도 청소용욕계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의에서 의결 주식회사 나의생각 549,496,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.02 저수조 청소 용역계앿서 체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의에서 의결 주식회사 나의생각 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.17 2026년도 경비용역비 조정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의에서 의결 승리에스엠 주식회사 85,752,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.17 2026년도 전기직무고시 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의에서 의결 성우전기 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 '26년도 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의에서 의결 주식회사 나의생각 137,374,140원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법