기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 신흥동

이스트시티2단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 동대전로46번길 120

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,235원 동구 대비 낮음 37%
  • 636세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
79,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
남해종합개발
주차
772대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025986
이스트시티2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,869원 263.7 20,904,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,639원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 253.8 20,122,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 442,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 134,930
A04 피복비 직원 근무복 86원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.9 150,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,673원 326.3 25,867,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,837원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 119.0 9,436,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,562원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 173.0 13,713,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.8 378,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.0 1,821,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 94,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 424,147
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,296원 42.5 3,368,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,110원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.9 1,341,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,977원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.9 1,893,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.6 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,036원 529.8 41,998,666
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 418원 비교 자료 없음 3.4 265,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,935원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 79.7 6,318,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,573원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 293.4 23,260,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 402원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 255,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,567원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 108.8 8,628,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.0 636,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 464원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.7 295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,669원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.4 1,061,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,029원 72.4 5,742,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,029원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 72.4 5,742,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,903원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 37% 1,235 97,882,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,597,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,788만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 220만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,550원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,742,565원 부과 · 1,563,100원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 3,511만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 사업자선정지침에 따라 비교견적에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 31,900,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.21 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 92,200원 26.09.27 ~ 27.10.30
2026.08.03 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에의한 긴급 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.03 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에의한 긴급 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.03 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에의한 긴급 수의계약 현대엘리베이터(주)대전지사 514,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.24 행주관(하수)세정 작업(주방 가지관 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 물길누수하수구 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.07.24 비상발전기 엔진오일 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 커민스이엔지 957,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.08 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지출에의한 긴급공사 수의 계약 현대엘리베이터(주)대전지사 5,020,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 태경회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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