기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

LH양주옥정3 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 254

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,721원 양주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
86,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
1,055대
CCTV
183대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026014
LH양주옥정3 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,731원 621.4 53,595,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,036원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 609.3 52,554,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 358원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.2 537,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 244,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.0 259,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,001원 469.6 40,500,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,940원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 259.8 22,409,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,483원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 182.3 15,724,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,078원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.7 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,908원 33.2 2,861,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.2 2,518,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 4.0 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,835원 1,597.1 137,752,639
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,210원 비교 자료 없음 108.0 9,314,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,512원 비교 자료 없음 687.1 59,267,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 201원 비교 자료 없음 3.5 300,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,769원 비교 자료 없음 326.4 28,153,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -139원 비교 자료 없음 -2.4 -209,090
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 139원 비교 자료 없음 2.4 209,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,126원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 141.3 12,189,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,514원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 200.2 17,271,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -52원 비교 자료 없음 -0.9 -78,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,167원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 107.3 9,250,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,232원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 157원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.7 235,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,474원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 6% 2,721 234,711,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,450,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 679만 25.02
  2. 1억 7,821만 25.03
  3. 1억 6,114만 25.04
  4. 1억 5,013만 25.05
  5. 1억 4,499만 25.06
  6. 1억 4,954만 25.07
  7. 1억 5,323만 25.08
  8. 1억 5,322만 25.09
  9. 1억 5,191만 25.10
  10. 1억 8,076만 25.11
  11. 2억 980만 25.12
  12. 2억 3,471만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
214,677,318원
2026년 1월
234,711,430원

세대당 ▲ +13,356원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 559만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 화단 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에 의거 수의계약 푸름원 3,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.02 야시장 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에 의거 수의계약 도깨비이벤트 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.05.20 지하저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에 의거 수의계약 (주)태백관리 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 야시장 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 해당 도깨비이벤트 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.20 전기설비직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 해당 (주)우경이엠씨 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 실내소독 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에 의거 수의계약 (주)뉴리빙크린 4,920,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 수목소독 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에 의거 수의계약 (주)뉴리빙크린 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 음식물 종량기 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 해당 (주)부민W&P 1,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 복합기 임대차 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 해당 디지털솔루션 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 재활용품 수거업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법