기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

파모스라움아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 180

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,458원 청주상당구 대비 높음 7%
  • 246세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2018.10.02 (8년차)
관리비부과면적
21,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금장건설(주)
주차
260대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026017
파모스라움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,100원 611.2 13,062,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,520원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 581.5 12,428,003
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 181,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 63,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.8 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 329,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,861원 539.4 11,527,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,468원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 189.6 4,051,247
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,020원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 288.0 6,154,842
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.2 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 40.0 854,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 468원 비교 자료 없음 5.4 115,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,299원 95.5 2,041,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,334원 높음 92% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 84.4 1,804,064
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 559원 비교 자료 없음 6.4 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 4.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,380원 1,051.8 22,479,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,432원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 97.1 2,074,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,342원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 510.4 10,908,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -284원 비교 자료 없음 -3.3 -69,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,666원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 353.0 7,543,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 537원 비교 자료 없음 6.2 132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 132,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,846원 높음 139% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.7 485,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.8 17,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,900원 160.0 3,419,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,900원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 160.0 3,419,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,539원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 7% 2,458 52,530,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 807,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,362만 25.01
  2. 5,371만 25.02
  3. 5,057만 25.03
  4. 5,234만 25.04
  5. 5,161만 25.05
  6. 5,326만 25.06
  7. 5,964만 25.07
  8. 6,505만 25.08
  9. 6,323만 25.09
  10. 5,253만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,292만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,752원
월 부과액의 3년 월 3,419,360원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,022원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,553만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고지 세○○동 ○○호에 의거한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 메치츠화재해상보험(주) 6,974,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.01 소방시설 등 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한, 500만원이하 2개이상업체견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)충북소방 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 급수펌프 베어링 교체 및 팽창탱크 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 500만원이하 2인이상의 견적서비교 입주자대표회의 의결 네오테크(주) 1,550,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.03 관리소 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 및 공사금액 500만원 이하,2인이상의 견적서 (주)도방건설 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 물품구매(시소고압축 고무패킹)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)비케이랜드 240,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.29 승강기부품교체공사(102동브이콘보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 근거, 승강기의 고장으로 운행이 불가하여 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 746,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하,2인이상 의 견적서 비교, 입주자대표회의 의결 송한수세무회계사무소 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 2,304,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.21 정화조실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 대청모타.펌프 1,150,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
2026.04.21 로비폰 교체(101동1.2라인 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 , 입주자대표회의 승인 현대정보통신 950,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법