기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산라이프아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,943원 금천구 대비 낮음 12%
  • 109세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.03.13 (30년차)
관리비부과면적
11,867㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라이프종합건설
주차
92대
CCTV
6대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026024
독산라이프아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,567원 372.6 4,421,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,623원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 318.0 3,773,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.8 234,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 47,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,327원 비교 자료 없음 12.2 144,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,028원 높음 129% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.6 221,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,300원 507.9 6,027,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,951원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 109.8 1,302,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,972원 높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 385.5 4,575,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,376원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,358원 131.9 1,565,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,358원 높음 165% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 131.9 1,565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,941원 679.2 8,059,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,274원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 195.4 2,318,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,011원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 413.4 4,906,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.6 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 917원 비교 자료 없음 8.4 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 146,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 82% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.9 342,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,327원 251.0 2,978,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,327원 높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 251.0 2,978,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,492원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 12% 1,943 23,052,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,305만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,311만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,374원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,978,650원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.29 CCTV교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,545,000원 21.12.01 ~ 21.12.10
2020.08.10 아파트 내외부 균열보수, 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,200,000원 –
2018.11.05 아파트 내 아스콘 포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,390,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법