기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

도룡SK뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 306-6

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,501원 유성구 대비 높음 10%
  • 383세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2018.08.27 (8년차)
관리비부과면적
44,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설주식회사
주차
547대
CCTV
234대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026041
도룡SK뷰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,549원 525.8 23,190,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,242원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 497.1 21,923,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 476,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 182,280
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 123,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,262원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 483,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,657원 752.5 33,189,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,520원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 334.5 14,752,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,879원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 355.0 15,656,634
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,601원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.9 613,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,883원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.4 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,921원 77.5 3,416,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,245원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 62.9 2,775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.4 591,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,736원 1,005.1 44,326,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,377원 높음 159% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 255.1 11,251,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,795원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 441.1 19,454,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,230원 높음 1236% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 62.8 2,769,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,072원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 174.3 7,687,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.6 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 389,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,794원 높음 109% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.3 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.1 841,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,101원 139.8 6,166,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,101원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 139.8 6,166,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,964원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 10% 2,501 110,290,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,744,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 855만 25.01
  2. 1억 923만 25.02
  3. 1억 502만 25.03
  4. 1억 692만 25.04
  5. 1억 355만 25.05
  6. 1억 396만 25.06
  7. 1억 1,545만 25.07
  8. 1억 3,739만 25.08
  9. 1억 4,159만 25.09
  10. 1억 2,018만 25.10
  11. 1억 1,029만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,378만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,969원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,166,750원 부과 · 6,352,500원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 834만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 43,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.10 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 3,616,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 633,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 3,641,500원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 95,900원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.01 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 해와달 1,387,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.03 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바로회계법인 800,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.04.02 수목소독(방제) 용역사업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 탑스관리(주) 2,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조(물탱크) 청소 계약 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)에코그린 980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 미화관리 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호 (주)아스타아이비에스 524,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법