기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 임실군 이도리
임실 코아루더베스트 관리비 명세서
전북특별자치도 임실군 호반로 12
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,996원 임실군 대비 0%
- 230세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2018.07.09 (8년차)
- 관리비부과면적
- 21,429㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림종합건설
- 주차
- 231대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (유)국민종합주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 임실군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 임실군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,095원 |
합계의 17%
|
333.7 | 7,151,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,011원 | ▼낮음 39% 임실군 중앙값 ㎡당 524.9원 대비 | 322.1 | 6,902,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 645원 | ▼낮음 29% 임실군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.9 | 148,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 338원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 3.6 | 77,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 100원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.1 | 23,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,112원 |
합계의 26%
|
516.4 | 11,065,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,821원 | ▲높음 49% 임실군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 | 202.0 | 4,328,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,022원 | ▼낮음 24% 임실군 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 | 268.6 | 5,754,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,891원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 31.0 | 665,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 574원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 132,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 804원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 185,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,991원 |
합계의 4%
|
85.8 | 1,838,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,087원 | ▲높음 61% 임실군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 22.4 | 480,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,665원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.9 | 383,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,196원 | 비교 자료 없음 | 34.3 | 735,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,043원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 240,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,126원 |
합계의 44%
|
881.5 | 18,889,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,338원 | ▲높음 107% 임실군 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 | 153.9 | 3,297,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,040원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 | 472.7 | 10,129,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 435원 | ▲높음 369% 임실군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 4.7 | 100,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,973원 | ▼낮음 22% 임실군 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 139.2 | 2,983,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,380원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 25.5 | 547,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 626원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,739원 | ▲높음 101% 임실군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 18.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,682원 | 비교 자료 없음 | 50.3 | 1,076,880 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 913원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 210,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,677원 |
합계의 9%
|
179.0 | 3,835,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,677원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 179.0 | 3,835,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,002원 | 중앙값 1,996원/㎡ 0% | 1,996 | 42,780,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 109,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,586만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 11,007원
월 부과액의
5년 1개월
월 3,835,790원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
임실군 ㎡당 적립금 중앙값 11,007원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 474만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 2026년 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | (유) 국민종합주택관리 | 620,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.02 | 1동 1호기 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | (주)하나엘리베이터 | 719,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.07 | 기계실 집수정 배수펌프 제어반 및 센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | 대영부스터 엔지니어림 | 655,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.01.07 | 지하저수조 수위레벨 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | 대영부스터 엔지니어링 | 1,010,000원 | 26.01.07 ~ 26.01.07 |
| 2025.11.12 | CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | 영시스템 | 1,740,000원 | 25.11.24 ~ 25.12.16 |
| 2025.09.17 | 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | (주) 하나엘리베이터 | 869,000원 | 25.09.17 ~ 25.09.30 |
| 2025.09.09 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | 소방관제시스템(주) | 845,000원 | 25.09.09 ~ 25.09.11 |
| 2025.07.03 | 공동주택 위.수탁관리 계약 (임실코아루더베스트 아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 제5항 | (유) 국민종합주택관리 | 6,872,724원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.04.11 | '25년 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) | (주) 리더스씨앤엠 | 1,600,000원 | 25.07.08 ~ 25.09.07 |
| 2024.06.11 | 지하주차장 램프 천장 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (유) 세진종합상사가 최저 응찰로 낙찰업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,500,000원 | – |
| 2021.11.09 | 승강기 유지관리 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,872,728원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2020.11.27 | 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,872,730원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2020.08.24 | 전기안전관리대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2019.08.05 | 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점수자 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,301,520원 | 19.09.01 ~ 20.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법