기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 임실군 이도리

임실 코아루더베스트 관리비 명세서

전북특별자치도 임실군 호반로 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,983원 임실군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 230세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.07.09 (8년차)
관리비부과면적
21,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림종합건설
주차
231대
CCTV
44대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 임실군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026086
임실 코아루더베스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 임실군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,028원 343.8 7,366,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,457원 낮음 38% 임실군 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 326.9 7,005,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 197,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 24% 임실군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 101,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 118% 임실군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 58% 임실군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,887원 524.7 11,244,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,982원 높음 50% 임실군 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 203.7 4,365,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,753원 낮음 27% 임실군 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 265.7 5,693,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 178,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 낮음 46% 임실군 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 31.0 665,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 574원 비교 자료 없음 6.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 비교 자료 없음 9.8 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,391원 100.8 2,160,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 높음 92% 임실군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.0 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 443,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,552원 비교 자료 없음 38.1 817,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,304원 비교 자료 없음 14.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,737원 834.3 17,879,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,293원 높음 99% 임실군 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 153.4 3,287,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,878원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 460.2 9,861,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 435원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 100,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,160원 낮음 26% 임실군 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 119.8 2,566,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.4 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 비교 자료 없음 8.4 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,950원 비교 자료 없음 53.1 1,138,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,677원 179.0 3,835,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,677원 0% 임실군 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 179.0 3,835,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,721원 중앙값 1,983원/㎡ 0% 1,983 42,485,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,278만 25.04
  2. 4,087만 25.05
  3. 4,221만 25.06
  4. 4,669만 25.07
  5. 5,048만 25.08
  6. 4,956만 25.09
  7. 4,271만 25.10
  8. 4,213만 25.11
  9. 4,279만 25.12
  10. 4,471만 26.01
  11. 4,562만 26.02
  12. 4,249만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
42,007,120원
2026년 3월
42,485,814원

세대당 ▲ +2,081원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,704만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,395원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,835,790원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
임실군 ㎡당 적립금 중앙값 13,395원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 474만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 2026년 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) (유) 국민종합주택관리 620,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.02 1동 1호기 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) (주)하나엘리베이터 719,000원 26.06.02 ~ 26.06.09
2026.05.07 기계실 집수정 배수펌프 제어반 및 센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) 대영부스터 엔지니어림 655,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.01.07 지하저수조 수위레벨 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) 대영부스터 엔지니어링 1,010,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.11.12 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) 영시스템 1,740,000원 25.11.24 ~ 25.12.16
2025.09.17 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) (주) 하나엘리베이터 869,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) 소방관제시스템(주) 845,000원 25.09.09 ~ 25.09.11
2025.07.03 공동주택 위.수탁관리 계약 (임실코아루더베스트 아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 제5항 (유) 국민종합주택관리 6,872,724원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.04.11 '25년 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (500만원 이내) (주) 리더스씨앤엠 1,600,000원 25.07.08 ~ 25.09.07
2024.06.11 지하주차장 램프 천장 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (유) 세진종합상사가 최저 응찰로 낙찰업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법