기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래지웰아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 197

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,140원 동래구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 219세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2018.07.24 (8년차)
관리비부과면적
21,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
222대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026091
동래지웰아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,628원 427.3 9,116,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,829원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 265.2 5,656,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,473원 높음 1027% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 107.5 2,293,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 173% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 127,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,743원 높음 450% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 48.7 1,038,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,166원 504.7 10,767,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,766원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 172.1 3,671,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,318원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 259.9 5,544,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,636원 높음 89% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 57.9 1,234,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 703원 비교 자료 없음 7.2 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 162,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,714원 181.8 3,879,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,731원 높음 201% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 69.1 1,474,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,983원 높음 476% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 112.8 2,405,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,111원 894.2 19,077,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,597원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 160.1 3,415,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,593원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 416.7 8,889,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 74,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,495원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 230.9 4,926,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 8.0 170,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 131,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.7 525,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,854원 132.0 2,815,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,854원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 132.0 2,815,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,473원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 6% 2,140 45,655,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,557,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,142만 25.05
  2. 4,228만 25.06
  3. 5,092만 25.07
  4. 5,368만 25.08
  5. 4,640만 25.09
  6. 4,112만 25.10
  7. 4,069만 25.11
  8. 4,425만 25.12
  9. 4,334만 26.01
  10. 3,955만 26.02
  11. 4,077만 26.03
  12. 4,566만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,586,504원
2026년 4월
45,655,644원

세대당 ▲ +14,014원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,912만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,272원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,815,104원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,013만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 6 LS방재 1,360,000원 26.09.03 ~ 26.09.25
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 6 대한주택관리사협회 42,200원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 1 삼성화재 24,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 1 메리츠화재 3,922,100원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 1 메리츠화재 2,253,700원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 2025년도 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 윤솔회계법인 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 음식물종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 4 (주)부민더블유엔씨 1,728,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.23 정화조 배기팬 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 4호 부일그린 50,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.12 102동 3-5라인 제습기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 [별표 2] 4 귀뚜라미보일러 동부산점 200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 자동문센서(가요) 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 ㈜나래테크 3,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법