기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

대구금호 스타힐스 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,042원 북구 대비 낮음 46%
  • 904세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.08.02 (8년차)
관리비부과면적
129,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설(주)
주차
1,178대
CCTV
223대
승강기
24대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026114
대구금호 스타힐스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,923원 257.8 33,378,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,321원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 246.6 31,929,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 490,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 210,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 748,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,656원 241.9 31,328,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,666원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 123.3 15,969,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,807원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 89.4 11,577,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 490,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,364원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.5 3,040,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 277원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 250,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,238원 36.6 4,734,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,238원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.6 4,734,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,047원 482.1 62,418,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,692원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 53.7 6,953,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,430원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 289.2 37,453,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 636원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 575,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,853원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 117.7 15,235,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.7 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 433,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,448원 24.1 3,116,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,448원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 24.1 3,116,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,312원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 46% 1,042 134,977,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,258,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,225만 25.01
  2. 1억 4,097만 25.02
  3. 1억 3,050만 25.03
  4. 1억 3,542만 25.04
  5. 1억 3,232만 25.05
  6. 1억 3,582만 25.06
  7. 1억 5,437만 25.07
  8. 1억 6,108만 25.08
  9. 1억 6,591만 25.09
  10. 1억 4,144만 25.10
  11. 1억 3,692만 25.11
  12. 1억 3,498만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,126만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 241원
월 부과액의 10개월 월 3,116,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지내 잔디 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(임차인대표회의 의결) 도시정원 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.08.19 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 9항 기존사업자 수행실적평가(임차인대표회의 의결) (주)경진씨앤이 7,593,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.08.10 재활용품(파지등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,750,000원 –
2026.08.07 복합기(사무기기)렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(임차인대표회의 의결) 신우OA시스템 2,880,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.31 폐가지목 운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(임차인대표회의 의결) 세계산업환경개발 909,091원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.15 관리사무소 SK인터넷 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(임차인대표회의 의결) SK브로드밴드 900,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.06.01 음식물종량기기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 시설환경개선비(임차인대표회의 의결) 하이브원 4,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 스톤볼라드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 시설환경개선비(임차인대표회의 의결) 에스엠 3,740,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.11 휘트니스 정수기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(임차인대표회의 의결) (주)교원프라퍼티 1,407,273원 26.05.13 ~ 29.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법