기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 읍내리

하동읍내LH천년나무아파트 관리비 명세서

경상남도 하동군 굴다리2길 23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,803원 하동군 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 306세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
16,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
나성종합건설
주차
230대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026118
하동읍내LH천년나무아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,229원 684.7 11,391,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,830원 높음 153% 하동군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 658.9 10,963,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 25% 하동군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.0 233,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 215% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.6 126,710
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.3 21,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 10% 하동군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 28,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 82% 하동군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.1 17,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,826원 475.0 7,902,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,845원 높음 30% 하동군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 181.1 3,012,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,255원 높음 18% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 262.1 4,361,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 비교 자료 없음 7.8 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 높음 21% 하동군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.9 398,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,588원 47.6 792,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 높음 102% 하동군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.4 672,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 1.2 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,383원 595.5 9,909,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,644원 높음 169% 하동군 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 140.6 2,339,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,635원 높음 1000% 하동군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 250.8 4,172,433
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,997원 높음 7439% 하동군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 55.1 917,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,717원 높음 16% 하동군 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 123.5 2,055,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,389원 높음 3% 하동군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.5 425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,026원 중앙값 1,455원/㎡ 높음 24% 1,803 29,996,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,047,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,889만 25.02
  2. 2,715만 25.03
  3. 2,770만 25.04
  4. 2,820만 25.05
  5. 2,844만 25.06
  6. 2,715만 25.07
  7. 3,104만 25.08
  8. 3,122만 25.09
  9. 2,857만 25.10
  10. 2,886만 25.11
  11. 2,242만 25.12
  12. 3,000만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,984,040원
2026년 1월
29,996,030원

세대당 ▲ +6,575원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 774만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2 수의계약 대상(500만원 이하) 입대위 의결 미래전기관리 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2}의 1호에 의한 수의계약 삼성화재 184,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2025.11.27 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호에 의한 3군데 업체 견적에 의한 임차인대표회의 의결 수의계약 서진방역환경 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호에 의한 2군데 업체 견적에 의한 임차인대표회의 의결 수의계약 진주방역환경개발 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 세무마스터(세무신고대행) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호에 의한 2군데 업체 견적에 의한 임차인대표회의 의결 수의계약 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.20 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 사업수행실적평가에 의한 수의계약 한국전기안전 400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.08 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 사업수행실적평가에 의한 수의계약 주식회사 아이엠씨 2,880,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.03.05 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 소액이고 임차인대표회의에서 수의계약키로 의결함 서진방역환경 1,290,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액이고 임차인대표회의에서 수의계약키로 의결함 진주방역환경개발 900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.09 아파트광고 대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호에 의한 2군데 업체 견적에 의한 임차인대표회의 의결 수의계약 삼성애드 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법