기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호반베르디움6차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4다길 78

  • 세대당 –
  • ㎡당 3,849원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 14세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
14세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.07.05 (8년차)
관리비부과면적
42,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설주택 (주)호반건설
주차
485대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026126
동탄호반베르디움6차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 597.1 25,335,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 556.8 23,624,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.9 718,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 135,100
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 3.0 128,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 238% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 102% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.0 680,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 574.3 24,368,211
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 188.0 7,974,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 321.2 13,629,071
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 49.8 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 2.4 102,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 280,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 186.6 7,919,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 79.2 3,361,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 277% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 105.4 4,473,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 2.0 84,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,277.8 96,648,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 59.6 2,530,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 700.2 29,711,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 438.7 18,612,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 319.9 13,572,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 465.9 19,766,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 185.0 7,850,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.1 1,872,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 11.7 495,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 213.3 9,050,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 213.3 9,050,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,773원/㎡ 높음 2% 3,849 163,322,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,819,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,332만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,530만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 6,253원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,050,890원 부과 · 3,555,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 5억 9,994만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공용부 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 4호 이건이엔지 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 공용부 오배수관 누수탐지 및 철거, 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 4호 이건이앤지 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.14 헬스장 러닝머신 및 자전거 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 4호 디랙스 825,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.04 지하주차장 집수정 배수펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 4호 윌로펌프산업(주) 2,930,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 경비용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 7호 (주)홈스웰 93,456,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 하자판결금 공용부분 공사 감리용역업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 (주)가온코리아 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 골프장 오토티업 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 4호 주식회사 카카오브이엑스 103,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점을 받은 사업자 경쟁입찰 낙찰 231,504,000원 –
2026.08.07 지하집수정 준설공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 동양환경엔지니어링 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 음성안내장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 오티스엘리베이터 387,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.31 건물 외부 – 전면교체 –
2024.04.04 건물 내부 내벽 부분수선 장기수선충당금
2024.02.28 건물 내부 – 부분수리 –
2023.05.17 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2023.05.09 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법